Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny, słoneczny, przestronny lokal handlowo- usługowy wykończony w nowoczesnej technologii o powierzchni 330 m2 zlokalizowany na działce 1500 m2 na granicy Wawra i Gocławia.

NIERUCHOMOŚĆ:
Prezentowana nieruchomość to lokal usługowy w stanie deweloperskim składający się z parteru, pierwszego i drugiego pietra.

Parter - przestrzeń typu open space, duże panoramiczne witryny okienne, 2 osobne wejścia, z których jedno może być wejściem dla klientów, drugie z tyłu budynku np dla pracowników, garderoba, toaleta;
I piętro: 2 pomieszczenia z osobnymi wejściami, taras;
II Pietro: duża przestrzeń do własnej aranżacji, taras, łazienka.

Lokal daje wiele możliwości aranżacji przestrzeni i jej podziału: np. na część reprezentacyjną i biurowe zaplecze, można wykorzystać całość pod jedną działalność lub pod 2 różne działalności, a dodatkowo a na drugim pietrze można zaaranżować osobne mieszkanie np pod wynajem lub pozostawić jako część biurową.

Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- bardzo duża działka dająca wiele dodatkowych możliwości np miejsca parkingowe
- wysokie sufity
- słoneczne, jasne wnętrze
- duże witryny okienne, rozciągające się na całej ścianie frontowej
- możliwość dowolnej aranżacji pod własne potrzeby

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji: jeszcze w Wawrze a już na granicy z Gocławiem, niedaleko pętli autobusowej i Trasy Siekierkowskiej.
Jest wyjątkowo dobrze skomunikowana z resztą Warszawy, obok przystanek autobusowy, w niedalekiej przyszłości stacja metra.
Okolica oferuje wiele atrakcji, obok szkoła podstawowa, przedszkole, obok market Aldi, blisko znajduje się Centrum Handlowe Promenada oraz Centrum Handlowe Ferio, liczne sklepy, restauracje i kawiarnie.

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG
We are pleased to present you with a modern, sunny, spacious commercial and service premises with an area of 330 m2, located on a plot of 1500 m2 on the border of Wawer and Gocław.

PROPERTY:
The presented property is a commercial space in a developer's standard, consisting of a ground floor, first and second floor.

Ground floor - open space, large panoramic windows, 2 separate entrances, one of which can be used by customers, the other at the rear of the building, e.g. for employees, cloakroom.
First floor: 2 rooms with separate entrances, terrace;
Second floor: large space for your own arrangement, terrace, bathroom, can be used as a flat or another commercial space.

The premises offer many possibilities for arranging and dividing the space: e.g. into a representative part and office facilities, and on the second floor you can arrange a separate flat, e.g. for rent, or leave it as an office space.
VAT should be added to the price quoted.

KEY ADVANTAGES:
- very large plot offering many additional possibilities, e.g. parking spaces
- high ceilings
- sunny, bright interior
- large windows stretching across the entire front wall
- possibility of any arrangement to suit your needs

LOCATION:
The property is in an excellent location: still in Wawer, but already on the border with Gocław, not far from the bus terminus and Trasa Siekierkowska.
It is exceptionally well connected to the rest of Warsaw, with a bus stop nearby and a metro station planned for the near future.
The area offers many attractions, including a primary school, a nursery, an Aldi supermarket, the Promenada Shopping Centre and the Ferio Shopping Centre, numerous shops, restaurants and cafés.

If you are looking for other offers with similar criteria, please contact us!

As a real estate agency, we charge a commission fee.