Lokal gastronomiczny, ul. Dzwonnicza

Stokłosy, Warszawa, mazowieckie

3 500 000 zł
232 m²
15 086,21 zł/m²

Zdjęcie

Jolanta Białek

Skontaktuj się

Lokal gastronomiczny, ul. Dzwonnicza

Stokłosy, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
9 stycznia 2026

1/2

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 500 000 zł

232 m²

15 086,21 zł/m²

Lokal gastronomiczny, ul. Dzwonnicza

Zaktualizowane: 9 stycznia 2026

3 500 000 zł 232 m² 15 086,21 zł/m²

Przeznaczenie:
gastronomiczne

Pomieszczenia:
-

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
obiekt handlowo-usługowy

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

gastronomiczne

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

obiekt handlowo-usługowy

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 3 500 000 zł (15 086,21 zł/m²)
Rynek: wtórny

Charakterystyka lokalu: 232 m²; stan: do odświeżenia
wejście z ulicy, witryna
instalacje: stan dobry; okna: aluminiowe
przeznaczenie gastronomiczne
Rozkład lokalu: piętro 0/4, jednopoziomowe
Budynek: obiekt handlowo-usługowy
Czynsz: 1 800 zł

Media: ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: INWESTYCJA BIURO NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 09.01.2026
numer ogłoszenia: WS2-LS-44980

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Stokłosy, Warszawa, Ursynów, mazowieckie
Otoczenie: osiedle domów wielorodzinnych, osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne
W pobliżu: ul. Herbsta, ul. Dzwonnicza, park

Opis nieruchomości

Na sprzedaż - lokal użytkowy 232 m² | Metro Stokłosy | Ursynów

Cena: 3 500 000 zł (bez VAT)
Powierzchnia: 232 m²
Poziom: parter
Wejście: bezpośrednio z ulicy / pasażu

Topowa lokalizacja - serce Ursynowa

Na sprzedaż duży, reprezentacyjny lokal użytkowy położony w jednym z najbardziej znanych i rozpoznawalnych miejsc na Ursynowie - Stokłosy , tuż przy stacji Metro Stokłosy .

Lokal znajduje się przy ciągu pieszym o bardzo dużym natężeniu ruchu , z bezpośrednim wyjściem na pasaż prowadzący ze stacji metra. Dodatkowy dojazd możliwy jest od ul. Dzwonniczej oraz ul. Herbsta , co zapewnia doskonałą dostępność zarówno dla klientów, jak i dostaw.

Parametry lokalu

232 m² powierzchni użytkowej na jednym poziomie

Lokal powstał z połączenia dwóch niezależnych lokali po 116 m²

Zachowane dwa niezależne wejścia - możliwość ponownego podziału

Duże witryny od strony ruchliwego ciągu pieszego

Miejsce na widoczną reklamę i branding

Wysoki potencjał aranżacyjny

Otoczenie i sąsiedztwo

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią:

znane kawiarnie i restauracje ,

sieciowe sklepy różnych branż,

apteki i placówki medyczne ,

punkty usługowe,

park z tężnią solankową , generujący stały ruch pieszy.

To lokalizacja, która pracuje sama na siebie - rozpoznawalna, uczęszczana i stabilna handlowo.

Idealne przeznaczenie

Lokal doskonale sprawdzi się jako:

sklep sieciowy lub showroom

gastronomia (kawiarnia, restauracja, koncept food)

placówka medyczna lub wellness

bank, biuro obsługi klienta

inwestycja pod wynajem komercyjny (możliwość podziału na 2 lokale)

Dlaczego warto

metro przy lokalu
jeden poziom - pełna funkcjonalność
duże witryny i ekspozycja
dwa wejścia - elastyczność
prestiżowa i znana lokalizacja
stabilna wartość inwestycyjna

Zapraszam na prezentacje

Lokal również do wynajęcia

Argumenty inwestycyjne (ROI):
Przy czynszu 18 000 zł netto / miesiąc lokal generuje ok. 216 000 zł netto rocznie , co daje ok. 6,2% ROI brutto przy cenie 3 500 000 zł.
Topowa lokalizacja przy Metrze Stokłosy zapewnia bardzo niski poziom pustostanu oraz potencjał wzrostu czynszu.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
W celu uzyskania dodatkowych informacji o ofercie jak również chęci obejrzenia nieruchomości proszę o kontakt telefoniczny lub w formie e-meil z pozostawieniem numeru telefonu kontaktowego. Mając na uwadze ochronę danych naszych klientów informuję, że nie będą udostępniane żadne dane adresowe nieruchomości przed zawarciem umowy o współpracy ( umowa pośrednictwa) z osobą potencjalnie zainteresowaną. Umowa pośrednictwa określa warunki wzajemnej współpracy, ustaloną wysokość wynagrodzenia za wskazaną usługę. Informuję, że sama prezentacja każdej nieruchomości na podstawie zawartej umowy pośrednictwa jest bezpłatna.Wynagrodzenie jest wymagalne zgodnie z zawartą ww. umową.

Agent

Jolanta Białek

606 685...

606 685 665

22 609 60 42

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jolanta Białek

606 685...

606 685 665

22 609 60 42

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jolanta Białek

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Jolanta Białek

606 685...

606 685 665

22 609 60 42

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie