Obiekt noclegowy, ul. Dolna

Dolna, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

4 500 000 zł
592 m²
7 601,35 zł/m²

Zdjęcie

Lauren Propertie...

Skontaktuj się

Obiekt noclegowy, ul. Dolna

Dolna, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
6 marca 2026

1/10

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

4 500 000 zł

592 m²

7 601,35 zł/m²

Obiekt noclegowy, ul. Dolna

Zaktualizowane: 6 marca 2026

4 500 000 zł 592 m² 7 601,35 zł/m²

Przeznaczenie:
noclegowe

Pomieszczenia:
-

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

noclegowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 4 500 000 zł (7 601,35 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: inna, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 592 m²
przeznaczenie noclegowe
Rozkład lokalu: piętro 0, jednopoziomowe
Budynek: rok budowy: 1905

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: alarm, drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: LAUREN PROPERTIES PREMIUM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, zaktualizowane: 06.03.2026
numer ogłoszenia: EC983184

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Dolna, Mokotów, Warszawa, Mokotów, mazowieckie
Otoczenie: łąka
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, lotnisko, centrum handlowe, plac zabaw

Opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest 100% udziałów w spółce, będącej właścicielem marki, wyposażenia oraz praw do najmu / nieruchomości, w której prowadzona jest działalność.

Obiekt posiada ugruntowaną pozycję na rynku, stabilne wyniki finansowe oraz rozpoznawalność wśród klientów krajowych i zagranicznych. Biznes funkcjonuje w modelu turn-key - gotowy do przejęcia i kontynuacji działalności bez konieczności dodatkowych inwestycji.

Hostel kapsułowy, zlokalizowany w zabytkowym, wolnostojącym budynku z 1905 roku, który przeszedł kompleksową, gruntowną renowację. To wyjątkowa oferta dla inwestora poszukującego pewnego, dochodowego biznesu z ugruntowaną pozycją rynkową, działającego w segmencie nowoczesnych obiektów noclegowych typu "capsule hotel".

Budynek
Hostel to wolnostojący, zabytkowy obiekt o ponadstuletniej historii, który został od podstaw odrestaurowany i zmodernizowany. W trakcie remontu wykonano pełną wymianę wszystkich elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych - posadzki zostały zerwane do gruntu i wykonane na nowo, podobnie jak tynki, ściany, stolarka okienna, instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i grzewcza.
Zachowując oryginalny charakter budynku, całość doprowadzono do stanu technicznego odpowiadającego nowym inwestycjom klasy premium, łącząc historyczną architekturę z nowoczesną funkcjonalnością.

Biznes
Hostel kapsułowy funkcjonuje obecnie jako stabilnie działający, dochodowy obiekt, z pełnym wyposażeniem i stałą bazą klientów. Został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni, co pozwala na osiąganie wysokiej rentowności przy niskich kosztach utrzymania.
Całość stanowi gotowy do przejęcia biznes nie wymaga żadnych dodatkowych inwestycji ani adaptacji.
Nieruchomość objęta jest umową dzierżawy na okres 10 + 10 lat, zapewniającą ciągłość działalności i bezpieczeństwo finansowe inwestora.
Miesięczny czynsz dzierżawny wynosi 20 000,00 PLN, co przy obecnym poziomie obłożenia gwarantuje stały i przewidywalny dochód.

Kluczowe atuty inwestycji:
- Zabytkowy budynek z 1905 roku po pełnej i generalnej renowacji.
- W pełni działający, dochodowy hostel kapsułowy nowoczesny koncept z dużym potencjałem wzrostu.
- Całkowicie dostosowany do wymogów prowadzenia działalności hotelarskiej.
- Umowa dzierżawy 10 + 10 lat długoterminowa stabilność inwestycji.
- Stały miesięczny czynsz: 20 000,00 PLN.
- Wysoki standard techniczny, nowoczesne instalacje, niskie koszty eksploatacyjne.
- Bardzo dobra lokalizacja, sprzyjająca wysokiemu obłożeniu przez cały rok.

To idealna propozycja dla inwestora, który poszukuje pewnego, dochodowego aktywa i chce wejść w segment dynamicznie rozwijającego się rynku mikrohoteli oraz hosteli kapsułowych, oferujących nowoczesny model zakwaterowania w doskonałej lokalizacji.

Agent

Lauren Properties Premium

501 476...

501 476 590

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Lauren Properties Premium

501 476...

501 476 590

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Lauren Properties Premium

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

501 476...

501 476 590

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie