Avenue Estate ma przyjemność przedstawić lokal usługowy w galerii handlowej MOKPOL na Sadybie!

-ENGLISH VERSION BELOW-

Atuty

Atrakcyjna lokalizacja w handlowym sercu Sadyby
Funkcjonalny układ
Niezależna łazienka
Parter budynku z prostym dostępem
Bardzo dobra komunikacja

Nieruchomość

Przedmiotem sprzedaży jest lokal użytkowy o powierzchni 34,3 m², usytuowany na parterze galerii handlowej MOKPOL położonej u zbiegu ulic Konstancińskiej i Świętego Bonifacego.
Nieruchomość znajduje się w skrzydle kameralnej, zadbanej i atrakcyjnej wizualnie galerii handlowej.
Lokal, w którym od kilku lat mieści się punkt poligraficzny podzielony jest na główne pomieszczenie o wymiarach ok. 560 x 450 cm w kształcie prostokąta, zaplecze oraz niezależną łazienkę co wyróżnia ten lokal spośród pozostałych.
Na parterze budynku znajdziemy sklep spożywczy, kawiarnie, piekarnie, sklepy odzieżowe czy fryzjera. Na piętrach zaś znajdziemy pomieszczenia biurowe.
Lokal ma możliwość zainstalowania kasetonu reklamowego na zewnątrz.
Z uwagi na atrakcyjność obiektu, jego walory praktyczne stanowi dużą wartość inwestycyjną. Poprzedni najemcy gwarantowali stabilny dochód i długotrwałą współpracę.



Rozkład pomieszczeń:

Pomieszczenie główne ok. 26 m²
Zaplecze z aneksem ok. 6 m²
Łazienka ok. 2 m²

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana jest u zbiegu ulic Świętego Bonifacego i Konstancińskiej tuż obok Powsińskiej.
To handlowe centrum Sadyby, które bezpośrednio sąsiaduje z galerią Sadyba Best Mall.
Dzięki lokalizacji, olbrzymiej ilości miejsc parkingowych, doskonałej siatce połączeń komunikacji publicznej z przystankami w bezpośrednim otoczeniu stanowi to atrakcyjne miejsce na usługi czy biuro.

Dodatkowe informacje:

Czynsz administracyjny ok. 850 zł + prąd wg. zużycia
Światłowód
Klimatyzacja

Avenue Estate is pleased to present a commercial unit located in the MOKPOL Shopping Gallery in Sadyba.

Key Advantages

- Prime location in the commercial heart of Sadyba
- Functional layout
- Private bathroom
- Ground floor with easy access
- Excellent public transport connections

Property Description

The subject of sale is a commercial unit with a total area of 34.3 m², situated on the ground floor of the MOKPOL Shopping Gallery, located at the intersection of Konstancińska Street and St. Boniface Street.
The property is positioned in a quiet, well-maintained, and visually attractive wing of the shopping gallery.
For several years, the premises have been occupied by a printing services business.
The unit consists of a main rectangular space measuring approximately 5.6 x 4.5 m, a back room, and a private bathroom, which distinguishes this property from many other commercial units in the gallery.

On the ground floor of the building, there are grocery stores, cafés, bakeries, clothing shops, and a hairdresser. The upper floors are occupied by office spaces.
The unit offers the possibility of installing an external advertising sign (lightbox).
Due to the attractiveness of the location and the functional layout, the property represents a strong investment opportunity. Previous tenants provided stable income and long-term cooperation.

The unit consists of a main rectangular space measuring approximately 5.6 x 4.5 m, a back room, a private bathroom, which distinguishes this property from many other commercial units in the gallery.

On the ground floor of the building, there are grocery stores, cafés, bakeries, clothing shops, and a hairdresser. The upper floors are occupied by office spaces.
The unit offers the possibility of installing an external advertising sign (lightbox).
Due to the attractiveness of the location and the functional layout, the property represents a strong investment opportunity. Previous tenants provided stable income and long-term cooperation.

Layout:

- Main room: approx. 26 m²
- Back room with kitchenette: approx. 6 m²
- Bathroom: approx. 2 m²

Location

The property is located at the intersection of Świętego Bonifacego Street and Konstancińska Street, near Powsińska Street.
It is the commercial center of Sadyba, directly adjacent to Sadyba Best Mall.
Thanks to its location, a large number of parking spaces, and excellent public transport connections with stops in the immediate vicinity, the property is ideal for services or office use.

Additional Information:

- Administrative fee: approx. PLN 850/month + electricity according to consumption
- Fiber-optic internet
- Air conditioning