Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 93,44 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Łopianowa

Łopianowa, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

1 250 000 zł
93,44 m²
13 377,57 zł/m²

Zdjęcie

Katarzyna Łukasi...

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Łopianowa

Łopianowa, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
15 grudnia 2025

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 250 000 zł

93,44 m²

13 377,57 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Łopianowa

Zaktualizowane: 15 grudnia 2025

1 250 000 zł 93,44 m² 13 377,57 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
-

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 250 000 zł (13 377,57 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: grudzień 2025
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 93,44 m²; stan: do odświeżenia
okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/5, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2021
Czynsz: 700 zł

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Partner House Group, zaktualizowane: 15.12.2025
numer ogłoszenia: ECN161467

Lokalizacja

Adres: Łopianowa, Białołęka, Warszawa, Białołęka, mazowieckie
Otoczenie: łąka
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, apteka, przystanek autobusowy, centrum handlowe, plac zabaw

Opis nieruchomości

Gotowy lokal 93 m² | Narożny | Jedyny w budynku

Krótko:
Na sprzedaż narożny lokal usługowy o powierzchni 93,23 m², zlokalizowany przy ul. Łopianowej na warszawskim Żeraniu, w nowoczesnej inwestycji Bouygues Immobilier. Budynek oddany do użytkowania w 2022 roku, obejmujący 75 mieszkań. Oferowany lokal jest jedyną powierzchnią usługową w całym obiekcie, co czyni go unikatową propozycją zarówno dla użytkownika końcowego, jak i inwestora.

Dla kogo?
Dla przedsiębiorców poszukujących widocznej, dobrze zaprojektowanej powierzchni pod własną działalność, jak również dla inwestorów zainteresowanych stabilnym aktywem komercyjnym z potencjałem najmu. Lokal sprawdzi się pod handel, usługi, gastronomię, działalność medyczną lub biurową.

Atuty:
Jedyny lokal usługowy w całym budynku mieszkalnym
Narożne usytuowanie zapewniające wysoką widoczność
Duże witryny od strony ciągu pieszego
Dwa niezależne wejścia: główne oraz techniczne
Lokal w pełni wykończony i gotowy do użytkowania
Wcześniejsze przystosowanie pod sklep spożywczy
Możliwość zmiany aranżacji i dostosowania funkcji lokalu
Nowy budynek o wysokim standardzie i stabilnej strukturze właścicielskiej

Czy to jest to, czego szukasz?
Jeśli szukasz bezpiecznej inwestycji lub lokalu pod własną działalność w nowym budynku, gdzie nie występuje konkurencja innych powierzchni usługowych, ta oferta spełni te oczekiwania. Połączenie nowej inwestycji, pełnych zgód formalnych i dobrej ekspozycji daje solidne podstawy do prowadzenia lub wynajmu działalności.

Rozkład:
Otwarta przestrzeń handlowo usługowa
Zaplecze socjalne i techniczne
WC
Dwa niezależne wejścia umożliwiające wygodne rozdzielenie stref funkcjonalnych
Układ lokalu pozwala na elastyczne dopasowanie do różnych rodzajów działalności.

Co w okolicy?
Lokal położony jest w rozwijającej się części warszawskiego Żerania, w bezpośrednim sąsiedztwie nowej zabudowy mieszkaniowej. Okolica charakteryzuje się rosnącą liczbą mieszkańców oraz ograniczoną podażą powierzchni usługowych. Dogodny dojazd do centrum Warszawy i szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych zwiększają atrakcyjność lokalizacji.

Dodatkowo:
Zgoda na sprzedaż alkoholu
Zgody na reklamy zewnętrzne na witrynach i elewacji
Zgoda na montaż klimatyzacji
Moc przyłączeniowa 72 kW
Bezpośrednio przed lokalem 6 miejsc postojowych dla osób z niepełnosprawnościami

Lokal oferuje szerokie spektrum zastosowań oraz bardzo dobre perspektywy komercyjne w rozwijającej się części Warszawy.

Zapraszam do kontaktu.

Uprzejmie informujemy, że wystawiona nieruchomość stanowi ofertę podglądową i nie jest wiążąca w świetle obowiązującego prawa. Wszystkie szczegóły dotyczące oferty mogą ulec zmianie i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego (art. 66 1 KC).

Agent

Katarzyna Łukasiewicz

697 289...

697 289 405

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Katarzyna Łukasiewicz

697 289...

697 289 405

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Katarzyna Łukasiewicz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Katarzyna Łukasiewicz

697 289...

697 289 405

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie