Lokal handlowy, Trakt Brzeski

Trakt Brzeski, Wesoła, Warszawa, mazowieckie

1 999 998 zł
210 m²
9 523,80 zł/m²

Zdjęcie

Piotr Świątek-Pę...

Skontaktuj się

Lokal handlowy, Trakt Brzeski

Trakt Brzeski, Wesoła, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
27 listopada 2025

1/24

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 999 998 zł

210 m²

9 523,80 zł/m²

Lokal handlowy, Trakt Brzeski

Zaktualizowane: 27 listopada 2025

1 999 998 zł 210 m² 9 523,80 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
4

Parking:
garaż wolnostojący

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

garaż wolnostojący

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 999 998 zł (9 523,80 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: wrzesień 2025
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 210 m², 4 pomieszczenia, 2 łazienki; stan: dobry
okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/2, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2000
Czynsz: 1 zł

Media: ogrzewanie: elektryczne
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Skylight Brokers, zaktualizowane: 27.11.2025
numer ogłoszenia: SB292848

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Trakt Brzeski, Wesoła, Warszawa, Wesoła, mazowieckie
Otoczenie: las, łąka
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, przystanek autobusowy, lotnisko, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

Nieruchomość komercyjna przy ul. Trakt Brzeski - idealna na biuro, usługi lub działalność handlową

Na sprzedaż oferuję funkcjonalny i wszechstronny bliźniak położony bezpośrednio przy ul. Trakt Brzeski, w doskonale skomunikowanej i rozwijającej się części Wesołej. Lokalizacja przy głównej arterii gwarantuje wysoką widoczność, stały przepływ potencjalnych klientów oraz łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla przedsiębiorców.

Najważniejsze atuty nieruchomości

Bezpośrednie położenie przy ruchliwej ulicy - idealne pod działalność komercyjną, ekspozycję, showroom, punkt sprzedaży, gabinet medyczny, biuro lub małą logistykę.

Niezależne wejście do części komercyjnej, które umożliwia prowadzenie usług bez ingerencji w część mieszkalną.

Możliwość dowolnej aranżacji układu - obiekt nadaje się zarówno na reprezentacyjne biuro, jak i funkcję usługową lub magazynowo-operacyjną.

Wysoka funkcjonalność i niskie koszty adaptacji - nieruchomość jest w stanie do odświeżenia, bez konieczności generalnego remontu.

Księga Wieczysta - pełna własność, ułatwiająca finansowanie zakupu.

Układ pomieszczeń idealny pod biznes
Parter - część operacyjno-usługowa

Przestronny open space z dużym potencjałem do zaaranżowania na recepcję, strefę obsługi klienta lub biuro typu open space.
Wydzielona część budynku z osobnym wejściem, idealna na gabinet, punkt usługowy, biuro handlowe lub małe studio.
Możliwość połączenia lub pełnego oddzielenia stref - elastyczność dla wielu branż.
Wyjście na taras i ogródek, które mogą pełnić funkcję strefy relaksu pracowników lub przestrzeni eventowej.
Toaleta na parterze + wiatrołap.

Piętro - przestrzeń biurowa / zaplecze

Trzy niezależne pokoje, idealne na:
gabinety menedżerskie,
sale spotkań,
zaplecze administracyjne lub magazyn dokumentacji.
Dodatkowo na piętrze znajduje się łazienka z toaletą.

Możliwe funkcje nieruchomości

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
biuro (kancelaria, firma usługowa, studio projektowe, IT, księgowość),
gabinet (medyczny, kosmetyczny, podologiczny, fizjoterapii),
lokal usługowy (szkolenia, edukacja, usługi specjalistyczne),
showroom / studio sprzedaży,
mały magazyn z zapleczem biurowym,
siedziba firmy z częścią mieszkalną dla właściciela lub pracowników.
Położenie przy głównej ulicy znacząco zwiększa możliwości komercyjne.

Lokalizacja o dużym potencjale komercyjnym

Widoczność i dostępność: lokal znajduje się tuż przy Trakcie Brzeskim, jednym z głównych ciągów komunikacyjnych Wesołej.
Duży ruch samochodowy i pieszy - idealne na usługi i handel.
Pełna infrastruktura w okolicy: sklepy Aldi i Lidl, punkty usługowe, placówki edukacyjne.
Doskonała komunikacja miejska:
przystanek 1. Praskiego Pułku - ok. 250 m (linie 411, 502, 704, 720, 722, 730, N21),
stacja PKP Warszawa Wesoła - szybkie połączenie z Warszawą Wschodnią (ok. 11 min).
Łatwy dojazd do centrum Warszawy - ok. 30 minut samochodem.

Parametry nieruchomości

Cena: 1 999 998,00 zł (9 523,80 zł/m²)
Powierzchnia: ok. 210 m² (jeśli chcesz, mogę wpisać dokładnie)
Ogrzewanie: elektryczne
Stan: do odświeżenia, gotowe do szybkiego uruchomienia działalności
Księga Wieczysta
Możliwość pozostawienia części wyposażenia

Podsumowanie

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla firm poszukujących widocznej lokalizacji przy głównej ulicy, z możliwością prowadzenia różnorodnych działalności. Elastyczny układ, niezależne wejście oraz funkcjonalna przestrzeń sprawiają, że obiekt sprawdzi się zarówno jako siedziba firmy, lokal usługowy, gabinet, jak i przestrzeń magazynowo-biurowa.

Zapraszam na prezentację oraz do omówienia możliwości dostosowania nieruchomości do specyfiki Twojej działalności.

Agent

Piotr Świątek-Pękul

574 428...

574 428 400

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr Świątek-Pękul

574 428...

574 428 400

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr Świątek-Pękul

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Piotr Świątek-Pękul

574 428...

574 428 400

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie