Lokal usługowy, ul. Krępowieckiego

Krępowieckiego, Wola, Warszawa, mazowieckie

120 000 zł
67 m²
1 791,04 zł/m²

Zdjęcie

Nastassia Kabelk...

Skontaktuj się

Lokal usługowy, ul. Krępowieckiego

Krępowieckiego, Wola, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
10 grudnia 2025

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

120 000 zł

67 m²

1 791,04 zł/m²

Lokal usługowy, ul. Krępowieckiego

Zaktualizowane: 10 grudnia 2025

120 000 zł 67 m² 1 791,04 zł/m²

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
3

Parking:
tak

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

tak

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 120 000 zł (1 791,04 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 67 m², 3 pomieszczenia; stan: dobry
winda, wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
przeznaczenie usługowe
Rozkład lokalu: piętro 1/5, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2000

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: własny parking

Źródło: biuro nieruchomości: OKEASK, zaktualizowane: 10.12.2025
numer ogłoszenia: 29600

Lokalizacja

Adres: Krępowieckiego, Wola, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe
cicho

Opis nieruchomości

Na sprzedaż oferuję nowoczesny i funkcjonujący salon kosmetyczny o powierzchni 67 m², zlokalizowany przy ul. Tadeusza Krępowieckiego 10. Salon działa od 2023 roku, posiada stabilną bazę klientów oraz świetną widoczność dzięki dużym witrynom skierowanym na ruchliwą ul. Górczewską.

Świetna lokalizacja

7 minut pieszo do stacji metra Księcia Janusza

Przystanek autobusowy tuż obok budynku

W pobliżu darmowy parking dla klientów

Duże witryny zapewniają stały napływ nowych klientów

Lokal po generalnym remoncie

Przestrzeń została całkowicie przebudowana i wykończona pod potrzeby branży beauty wymieniono instalacje, oświetlenie, zabudowy, sufit i ściany. Wcześniej lokal pełnił inną funkcję, dlatego aranżacja została wykonana od zera.

Koszty utrzymania

Czynsz: 6400 zł brutto (woda i ogrzewanie w cenie)

Dopłata za ogrzewanie w 2023 r.: 200 zł za cały sezon

Brak dopłat za wodę

Prąd: 280 430 zł miesięcznie

Warunki najmu bardzo korzystne

Obecne stylistki wynajmujące stanowiska generują dochód od pierwszego dnia, co pokrywa podstawowe koszty salonu.

W pełni wyposażony gotowy do prowadzenia działalności

4 stanowiska manicure

2 stanowiska pedicure

2 stanowiska makijażu i stylizacji brwi

Gabinet zabiegowy (laser, rzęsy, kosmetologia)

Recepcja, poczekalnia, toaleta, pomieszczenie gospodarcze

Wbudowane szafy, rolety, klimatyzacja

Autoklaw, ekspres do kawy, lodówka, mikrofalówka

Oświetlenie LED, lustra z podświetleniem

Materiały marketingowe: baner, certyfikaty, wizytówki

Strona na Facebooku

Lokal widoczny w Google Maps (ocena 4,4 )

Co otrzymuje nowy właściciel?

Pełną bazę klientów

Kontakty do sprawdzonej księgowej (gotowa do dalszej współpracy), dostawców i marketerów

Możliwość przejęcia nazwy oraz logotypu

Przekazanie numeru telefonu, social mediów i punktu na mapach

Wsparcie we wprowadzeniu i przekazaniu know-how (opcjonalnie)

Możliwość kontynuowania współpracy z obecną ekipą stylistek

Cena: 140 000 zł

Cena obejmuje pełne wyposażenie oraz koszty przeprowadzonych prac remontowych. Sprzedaż wynika ze zmiany profilu działalności właścicieli.

Agent

Nastassia Kabelka

452 888...

452 888 498

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Nastassia Kabelka

452 888...

452 888 498

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Nastassia Kabelka

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Nastassia Kabelka

452 888...

452 888 498

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie