Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny segment o powierzchni ok. 280 m² użytkowej, położony w jednej z najbardziej zielonych i prestiżowych części Mokotowa. Nieruchomość usytuowana jest przy spokojnej, kameralnej ulicy zabudowanej wyłącznie domami jednorodzinnymi i segmentami, co gwarantuje ciszę, prywatność i doskonałe warunki do prowadzenia działalności lub najmu.
To idealna propozycja dla inwestora, firmy lub osób poszukujących wielofunkcyjnego obiektu z ogromnym potencjałem adaptacyjnym: pod hostel, gabinet medyczny, biuro, pracownię, studio projektowe, SPA lub ponownie komfortowy dom rodzinny.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Duża powierzchnia i wyjątkowy układ:
-280 m² powierzchni użytkowej
-8 pokoi (możliwość wydzielenia nawet 10)
-3 kondygnacje + półpiętra
-Funkcjonalny podział pomieszczeń sprzyjający niezależnym wejściom
-Możliwość wygospodarowania do 20 miejsc noclegowych
Przygotowana pod działalność gospodarczą:
-Zaplecze socjalne z pełnym wyposażeniem AGD
-Pomieszczenia o świetnych proporcjach, idealne na gabinety lub pokoje
-Infrastrukturę łatwo dostosować do usług, biura lub działalności medycznej
Piękny, zadbany ogród
-Wieloletnie nasadzenia
-Miejsce na relaks dla gości, klientów lub pracowników
-Taras z wyjściem z salonu
Bardzo dobry stan techniczny
-Drewniane podłogi na piętrach
-Kominek w jednym z głównych pomieszczeń
-Jasne, zadbane wnętrza
-Nowe instalacje elektryczne i wodne
-Zrobione gładzie
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter
-Garaż w bryle budynku
-Pomieszczenie socjalne z pełnym AGD
-Zaplecze / magazyn
-Toaleta
Piętro 1
-Duży salon z kominkiem i wyjściem na taras oraz ogród
-2 małe pokoje
-Przestronny przedpokój
Półpiętro
-Pokój idealny na gabinet
Piętro 2
-3 pokoje
-Łazienka
Półpiętro 2
-Dodatkowy pokój
Poddasze / ostatnie piętro
-Pokój + strych
LOKALIZACJA MOKOTÓW / STEGNY
Jedna z najbardziej pożądanych części Mokotowa, znana z zieleni, spokoju i doskonałej komunikacji.
Doskonały dojazd
-szybki wyjazd w kierunku centrum
-3 min do Służewca i 10 min do Mordoru
-w pobliżu metro Służew / Wilanowska, liczne autobusy
-blisko al. Sikorskiego, Sobieskiego, Trasy Siekierkowskiej
Pełna infrastruktura
-sklepy, restauracje, punkty usługowe
-szkoły i przedszkola
-Sadyba Best Mall
-apteki, placówki medyczne
Zielona, spokojna okolica
-parki i tereny spacerowe
-ścieżki rowerowe
-Tor Łyżwiarski Stegny
-niedaleko Łazienki Królewskie
DLACZEGO TO DOSKONAŁA INWESTYCJA?
-Możliwość adaptacji 8 10 pokoi nawet 20 łóżek
-Wysoki potencjał przychodów z najmu pracowniczego lub turystycznego
-Nieruchomość z ogrodem rzadkość w ofertach pod hostel lub firmę
-Idealna pod działalności wymagające ciszy, prestiżu i łatwego dojazdu
-Układ sprzyja tworzeniu oddzielnych stref lub wejść
Największy potencjał:
hostel, gotowiec inwestycyjny, noclegi pracownicze, gabinety medyczne, biuro, studio, SPA
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
-Powierzchnia budynku: ok. 325 m² całkowita / 250 m² użytkowa
-Działka: 320 m²
-Liczba pokoi: 8 (z możliwością 10)
-Kondygnacje: 3 + półpiętra
-Garaż + 2 miejsca parkingowe
-Ekspozycja: południe / północ
-Media: pełne
Dodatkowe materiały
Na życzenie prześlę:
-rzuty kondygnacji,
-zdjęcia,
PEŁNE WSPARCIE PRZY ZAKUPIE
Kupując tę nieruchomość, otrzymujesz kompleksową opiekę na każdym etapie transakcji.
Oferujemy:
-pomoc w przeprowadzeniu procesu zakupu,
-wsparcie w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania,
-możliwość współpracy ze sprawdzonymi specjalistami: doradcą finansowym, architektem, ekipami wykończeniowymi.
Dzięki temu cały proces jest szybki, bezpieczny i maksymalnie wygodny.
Zapraszam do kontaktu

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )