Na sprzedaż nowoczesny mieszkanie inwestycyjne 32,89 m²w luksusowej inwestycji Royal Tulip przy ul. Grzybowskiej 49 - w samym sercu biznesowego centrum Warszawy.

Gwarantowana atrakcyjna stopa zwrotu. Mieszkanie ma podpisaną umowę dzierżawy z międzynarodowym renomowanym operatorem Golden Tulip do 2032 roku. Czynsz jest stały, wypłacany kwartalnie, bez względu na obłożenie.

Lokal stanowi mieszkanie z księgą wieczystą i możliwością zameldowania. Właściciel wystawia FV ze stawką 8% dzięki czemu kupujący nie płaci PCC przy zakupie.

Opis nieruchomości:

Oferowany apartament to w pełni wykończony i umeblowany lokal mieszkalny z księgą wieczystą, wynajmowany w modelu inwestycyjnym do końca 2032 roku. Może być finansowany kredytem inwestycyjnym. Kredyt hipoteczny nie jest możliwy ze względu na dzierżawę lokalu operatorowi.

Apartament znajduje się w 28-piętrowej, prestiżowej wieży apartamentowej Unique Tower, wielokrotnie nagradzanej za design i jakość wykończenia. Budynek oferuje standard 5-gwiazdkowego hotelu.

Lokal położony jest we wschodniej części budynku. Do apartamentu przynależy przestronny taras o powierzchni 4,77 m².

Układ apartamentu:

Część dzienna z klimatyzacją,

możliwością aranżacji jednego dużego lub dwóch mniejszych łóżek

TV LCD, fotel, stół z krzesłami

Zabudowana szafa

Oddzielna kuchnia

Łazienka z prysznicem

Zarządzanie i wynajem:

Apartament od trzech lat zarządzany jest przez renomowanego, międzynarodowego operatora hotelowo-apartamentowego Royal Tulip, co gwarantuje pełną stabilność najmu i regularne wpływy z czynszu. Umowa zarządzania obowiązuje do końca 2032 roku - właściciel nie musi zajmować się obsługą najemców, rozliczeniami ani naprawami. Nieruchomość jest bezczynszowa - wszystkie opłaty eksploatacyjne i media ponosi operator. Właściciel co kwartał otrzymuje stały przychód z najmu w wysokości 11 820 zł bez żadnych potrąceń.

Cena i wyposażenie:

Apartament sprzedawany jest w pełni umeblowany i wyposażony, zgodnie ze zdjęciami.

W budynku znajduje się:

- elegancka recepcja,

- kawiarnia i restauracja z barem,

- siłownia, sauna

- sale konferencyjne dostępne dla mieszkańców.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 150 000 zł.

Najważniejsze zalety inwestycji:

Lokalizacja: ul. Grzybowska 49 - biznesowe centrum Warszawy, 5 minut spacerem do Browarów Warszawskich i 10 minut do Fabryki Norblina.

Prestiż: luksusowy apartamentowiec klasy premium.

Bezobsługowość: pełne zarządzanie przez operatora Royal Tulip.

Stabilny dochód z umowy zarządzania do 2032 roku (średni miesięczny przychód 3940 zł netto).

Możliwość kredytowania inwestycyjnego.

To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznej, w pełni pasywnej inwestycji w prestiżowej lokalizacji - z gwarantowanym przychodem z najmu i możliwością zameldowania.

Zapraszam do kontaktu!

Posiadamy również inne apartamenty w tej inwestycji. Przy zakupie hurtowym oferujemy rozsądny rabat.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.