Nieruchomość o powierzchni 112mkw. znajdująca się w kamienicy w samym sercu Pragi Północ. z lat 1949-1952 wpisana do rejestru zabytków. Budynek zaprojektowany przez Helenę Syrkusową, zwany wśród miłośników modernizmu krzywym uśmiechem Heleny .
Oferowana przestrzeń znajduje się na parterze 3-piętrowej kamienicy. W 2017 r. lokal został całkowicie przebudowany i wyremontowany. Nowoczesny design wraz z najwyższej jakości materiałami wykończeniowymi oraz znakomita lokalizacja czynią tę nieruchomość unikalną i godną uwagi.
Informacje dotyczące nieruchomości

* LOKAL MIESZKALNY WYPOSAŻONY NA BIURO.

Lokal składa się z dwóch poziomów, na niższym poziomie znajdują się:

- wysoki salon z oknami na ulicę Targową,
- oddzielna kuchnia,
- pokój techniczny
- toaleta z umywalką,
- wyjście na zewnątrz z salonu,
- schody łączące dwa poziomy.
Na wyższej kondygnacji znajdują się:
- dwa pokoje (gabinety) z oknami wychodzącymi na cichą stronę osiedla,
- łazienka z prysznicem,
- wyjście na klatkę.

W 2017 roku wykonany został całościowy remont uwzględniający wymianę instalacji wewnętrznych. Na dolnym poziomie we wszystkich pomieszczeniach wykonano ogrzewanie podłogowe - wodne. W zimie instalacja zapewnia wysoki komfort cieplny.

Remont uwzględniał montaż / wymianę następujących elementów:
- drzwi wewnętrznych i wejściowych,
- okien drewnianych - dwuszybowych z parapetami z białego marmuru,
- białych żaluzji aluminiowych, sterowanych elektrycznie sterownikami Somfy Sonesse,
- schodów stalowych, malowanych proszkowo w kolorze RAL 7021. (stopnie z blachy ryflowanej),
- podłóg: wykonano od nowa izolacje podłóg na dolnym poziomie (podłoga przemysłowa Bautech Baufloor Creativo 3mm, hiszpański gres barwiony w masie firmy Venato).
Wykonano również:

- Zabudowę szklaną gabinetów na górze, szkło hartowane 10mm na profilach lakierowanych,
- instalację elektryczną 3-fazową, wysokiej jakości osprzęt elektroinstalacyjny, łączniki i gniazda Berker,
- nową tablicę bezpiecznikową z wyposażeniem Hager, z zabezpieczeniem antyprzepięciowym, osobne zabezpieczenia obwodów zasilających urządzenia komputerowe, instalację wyłącznika głównego, instalację SSWiN Risco. Instalacja zasilająca i komputerowa rozprowadzona została w posadzkach i zakończona floorboxami.
- ogrzewanie podłogowe wodne na dolnym poziomie,
- domofony na dolnym i górnym poziomie połączone z panelem wywołania przy wejściu do klatki schodowej.

Inwestycje dotyczące budynku:

Wspólnota zarządzająca budynkiem w przeciągu ostatnich 10 lat przeprowadziła wymianę wszystkich instalacji: wodno-kanalizacyjnych, CO i elektrycznej w ostatnim roku wymieniono: wodomierze. Regularnie przeprowadzane są przeglądy: kominiarski, pomiary instalacji elektrycznych.

Planowane inwestycje:
Remont wejść do klatek, po ustaleniach z konserwatorem zabytków odtworzona zostanie oryginalna część elewacji wejściowej. Po zakończeniu remontu wejść do klatek zaplanowane jest malowanie klatek schodowych.

Doskonała komunikacja:
Metro M2, przystanki: tramwajowe, autobusowe oraz dworzec kolejowy.
Lokalizacja:
W pobliżu znajdują się liczne sklepy, galeria handlowa, restauracje, punkt kurierski, poczta, apteki i wiele innych. itp.
Mieszkanie znajduje się w samym sercu dynamicznie rozwijającej się Nowej Pragi, w zabytkowej kamienicy zaledwie dwa przystanki od Starego Miasta, rzut beretem od plaży Rusałka, kładki przez Wisłę, Parku Praskiego czy ZOO.
Potencjalne przeznaczenie nieruchomości:
- mieszkalne,
- jako inwestycja (po zmianie przeznaczenia lokalu): pod wynajem dla działalności gospodarczej, kancelarii, studia projektowego, a po zmianie aranżacji na galerię sztuki.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i na prezentację.

English description:
Real estate with an area of 112m2 located in a tenement in the heart of Praga North. dating from 1949-1952 entered in the register of monuments. The building was designed by Helena Syrkusova, known among lovers of modernism as "Helena's crooked smile".
The offered space is located on the first floor of a 3-story building. In 2017, the premises were completely remodeled and renovated. Modern design together with top quality finishing materials and excellent location make this property unique and worthy of attention.
Information about the property

*PURPOSE LOCATION FURNISHED FOR OFFICE.

The premises consists of two levels, on the lower level there are:

- high living room with windows to Market Street,
- separate kitchen,
- technical room
- toilet with sink,
- exit to the outside from the living room,
- staircase connecting the two levels.
On the upper floor there are:
- two rooms (offices) with windows facing the quiet side of the estate,
- bathroom with shower,
- exit to the staircase.

In 2017 a complete renovation was carried out, including replacement of internal installations. On the lower level in all rooms made floor heating - water. In winter, the installation provides high thermal comfort.

The renovation included installation/replacement of the following items:
- interior and entrance doors,
- wooden windows - double-glazed with white marble sills,
- white aluminum blinds, electrically controlled with Somfy Sonesse controllers,
- steel steps, powder-coated in RAL 7021. (riffled sheet metal steps),
- floors: floor insulation on the lower level was redone (Bautech Baufloor Creativo 3mm industrial flooring, Spanish stained stoneware by Venato).
Were also made:

- Glass enclosure of the upstairs offices, 10mm tempered glass on lacquered profiles,
- 3-phase electrical installation, high quality electrical fixtures, Berker switches and sockets,
- a new fuse panel with Hager equipment, with surge protection, separate protection for circuits supplying computer equipment, installation of a main circuit breaker, installation of Risco SSWiN. Power and computer installation was distributed in the floors and terminated with floorboxes.
- water underfloor heating on the lower level,
- intercoms on the lower and upper levels connected to the call panel at the entrance to the staircase.

Investments concerning the building:

The community managing the building in the last 10 years has carried out the replacement of all installations: plumbing, CO and electricity in the last year replaced: water meters. Regular inspections are carried out: chimney sweeping, measurements of electrical installations.

Planned investments:
Restoration of entrances to staircases, after arrangements with the conservator of monuments the original part of the entrance facade will be restored. After completion of the renovation of the entrances to the staircases, painting of the staircases is planned.

Excellent communication:
Metro M2, streetcar stops, bus stops and the railroad station.
Location:
There are numerous stores, shopping mall, restaurants, courier point, post office, pharmacies and more nearby. etc.
The apartment is located in the heart of the dynamically developing New Prague, in a historic building just two stops from the Old Town, a stone's throw from Rusalka beach, footbridge over the Vistula River, Praga Park or the ZOO.
Potential use of the property:
- residential,
- as an investment (after changing the use of the premises): for rent for a business, law firm, design studio, and after rearrangement for an art gallery.

Interested parties are invited to contact me and attend a presentation.
.

Podstawowe Cena za mkw. : 19 959,19 PLN Stan lokalu : Bardzo dobry Pomieszczeń : 4 RP : Nie
Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Alarm : Tak
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1
Budynek Rodzaj budynku : Kamienica Rok budowy : 1950 Liczba pięter : 3 Winda : Nie
Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Tak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność