Na sprzedaż lokal 40,84 m² w wyjątkowej inwestycji Rêve przy ul. Jutrzenki 180 na Włochach-Raków, w jednej z najszybciej rozwijających się części Warszawy.

Lokal znajduje się w otoczeniu intensywnie rozbudowującej się zabudowy mieszkaniowej oraz planowanego kompleksu biurowego o powierzchni ponad 29 000 m², co zapewni stały przepływ klientów przez cały tydzień.

Dodatkowym generatorem ruchu będzie market Aldi zlokalizowany bezpośrednio za budynkiem, który przyciągnie codzienny ruch klientów oraz zapewni wygodne zaplecze parkingowe dla działalności usługowej.

Największą przewagą tej lokalizacji jest rosnąca liczba mieszkańców przy jednoczesnym niedoborze lokali usługowych w okolicy. Oznacza to realną możliwość szybkiego zbudowania rozpoznawalności i stabilnej bazy klientów.

Lokal posiada witryny od strony ulicy, co zwiększa widoczność i wspiera sprzedaż. Elastyczny układ pozwala na dopasowanie przestrzeni do różnych modeli biznesowych.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się uczelnie wyższe oraz główne arterie komunikacyjne, co dodatkowo zwiększa przepływ klientów.

Powierzchnia: 40,84 m²,
Witryny od strony ulicy, zapewniając bardzo dobrą widoczność lokalu, skutecznie przyciągając uwagę przechodniów oraz nadjeżdżające samochody,
Planowane zakończenie inwestycji: II kwartał 2026,
Lokal idealny pod kawiarnię, usługi beauty, showroom lub punkt usługowy.

Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto.

Posiadamy również lokale o powierzchni 93,44 m² oraz 45,26 m², znajdujące się w tej samej inwestycji.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji. To lokal z realnym potencjałem biznesowym wynikającym z rosnącego popytu w tej lokalizacji.

W razie pytań prosimy o kontakt z Patrycją pod numerem tel.   lub poprzez skorzystania z formularza kontaktowego.

***Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.***

-

A 40.84 m² commercial space is for sale in the unique Rêve development at 180 Jutrzenki Street in Włochy-Raków, one of the fastest-growing areas of Warsaw.

The space is surrounded by rapidly expanding residential development and a planned office complex spanning over 29,000 m², which will ensure a steady flow of customers throughout the week.

An additional source of foot traffic will be the Aldi supermarket located directly behind the building, which will attract daily customer traffic and provide convenient parking facilities for the service business.

The greatest advantage of this location is the growing number of residents coupled with a shortage of retail spaces in the area. This presents a real opportunity to quickly build brand recognition and a stable customer base.

The space features street-facing windows, which increase visibility and support sales. The flexible layout allows the space to be adapted to various business models.

Higher education institutions and major transportation routes are located in the immediate vicinity, which further increases customer traffic.

Area: 40.84 m²,
Storefronts: yes,
Planned completion of the project: Q2 2026,
The space is ideal for a café, beauty services, a showroom, or a service outlet.

The price listed in the ad is the net price.

We also have spaces measuring 93.44 m² and 45.26 m² located in the same development.

Please feel free to contact me to schedule a viewing; this property offers real business potential due to the growing demand in this location.
If you have any questions, please contact Patrycja's phone no.:   or use the contact form.

***This listing is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 Paragraph 1 of the Civil Code.***