Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 55,70 m² - sprzedaż

Ogłoszenie archiwalne

Lokal handlowy, Aleja Jerzego Waszyngtona

Aleja Jerzego Waszyngtona, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

650 000 zł
55,70 m²
11 669,66 zł/m²

Lokal handlowy, Aleja Jerzego Waszyngtona

Aleja Jerzego Waszyngtona, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
29 października 2025

1/4

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

650 000 zł

55,70 m²

11 669,66 zł/m²

Lokal handlowy, Aleja Jerzego Waszyngtona

Zaktualizowane: 29 października 2025

650 000 zł 55,70 m² 11 669,66 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
-

Parking:
garaż

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

garaż

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 650 000 zł (11 669,66 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: październik 2025
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 55,70 m²; stan: do remontu
winda
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/4
Budynek: kamienica; rok budowy: 1937

Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 111,68 kWh/m² na rok; końcową (EK): 159,2 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 167 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,04 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Miejsce parkingowe: garaż

Źródło: biuro nieruchomości: We Do Estates, zaktualizowane: 29.10.2025
numer ogłoszenia: 4/12532/OLS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Aleja Jerzego Waszyngtona, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Opis nieruchomości

Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY w piątek, 24/10/2025 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

W SKRÓCIE
lokal usługowy z witryną od strony Al. Waszyngtona przy skrzyżowaniu z ul. Międzynarodową
adres: Al. Waszyngtona 44 / Saska Kępa
nieruchomość złożona z dwóch lokali: 35,7 m2 + antresola ok. 10 m2 oraz 20 m2 w przyziemiu
osobne wyjście na tył budynku oraz przypisane miejsce parkingowe
dobra ekspozycja na jedną z głównych arterii prawobrzeżnej Warszawy
stan techniczny: do odświeżenia

SZCZEGÓŁY

Oto nieruchomość usługowa złożona z dwóch lokali, położona na warszawskiej Saskiej Kępie, kilkaset metrów od Stadionu Narodowego.
Kamienica z 1937 roku znajduje się na przeciwko Parku Skaryszewskiego, przed budynkiem liczne miejsca parkingowe.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Lokal główny na poziomie ulicy (35,7 mkw. + antresola ok. 10 mkw.):
- główne pomieszczenie z witryną wychodzącą na Al. Waszyngtona
- pomieszczenie biurowe z wyjściem na tyły budynku i parking
- pomieszczenie pomocnicze na antresoli
- toaleta

Lokal pomocniczy w przyziemiu (20 mkw.)
- pomieszczenie główne
- łazienka

WYSOKOŚĆ POMIESZCZENIA GŁÓWNEGO: 370 cm

PARAMETRY TECHNICZNE: Dobrze utrzymany kamienica z 1937 roku; nowa, czysta fasada. Okna i drzwi witryny z PCV, od tyłu okna drewniane. Na podłogach płytki, w pomieszczeniu głównym sufit podwieszany.

CZYNSZ: 726,22 zł (szczegółowy wyciąg z czynszu przedstawię Państwu na prezentacji lokalu)

PARKOWANIE: lokal posiada miejsce parkingowe na zamkniętym podwórku zlokalizowanym na tyłach budynku. Koszt miejsca parkingowego to 15.000 zł.

STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą. Grunt pod budynkiem jest uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).
Sprzedawcą jest osoba fizyczna, transakcja bez VAT, ale z 2% PCC.

OKOLICA: Zielona okolica w sąsiedztwie Parku Skaryszewskiego. Dogodny dostęp do wszelkiego rodzaju środków komunikacji (tramwaj, autobus, metro, kolej). Tuż przed budynkiem znajdują się liczne miejsca parkingowe.

ODLEGŁOŚCI:
publiczne miejsca parkingowe - bezpośrednio przed budynkiem
przystanek autobusowy - 30 m
Park Skaryszewski - 70 m
przystanek tramwajowy - 90 m
stacja metra - 1,35 km
stacja PKP - 1,35 km
Pałac Kultury i Nauki - 3,7 km

Serdecznie zapraszam na Dzień Otwarty.

Po więcej ciekawych ofert zapraszam na profil i mieszkania (Instagram i Facebook)

"Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Kontakt

Agent

Maciej Harasim

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Maciej Harasim

Pełna oferta agenta

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Maciej Harasim

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie