Na sprzedaż unikalna nieruchomość położona w sercu Starego Żoliborza jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji Warszawy. To wyjątkowe miejsce łączy w sobie klimat przedwojennej dzielnicy z doskonałą infrastrukturą i świetnym dojazdem do centrum miasta.

Dom w zabudowie bliźniaczej, wzniesiony w latach 50., został rozbudowany w 2001 roku, co pozwoliło uzyskać dodatkową przestrzeń użytkową. Budynek znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków dzięki czemu wyróżnia się niepowtarzalnym charakterem i reprezentacyjną architekturą.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba kancelarii prawnej, biura architektonicznego, firmy doradczej lub innej placówki. Kameralna zabudowa, elegancki charakter i prestiżowy adres zapewnią odpowiednią oprawę dla działalności wymagającej wizerunku klasy premium.

Dom położony jest na zadbanej, prostokątnej działce o powierzchni 360 m² (12 30 m), otoczonej zielenią i gwarantującej prywatność. Ogród oraz taras od strony zachodniej mogą stanowić idealne miejsce na strefę relaksu lub spotkania biznesowe w plenerze.
Stan techniczny budynku jest bardzo dobry. Nieruchomość korzysta z miejskiego ogrzewania, co zapewnia komfort i niskie koszty utrzymania.

Rozkład pomieszczeń:
Parter (ok. 80 m²) przestronna strefa z wyjściem do ogrodu, doskonała na reprezentacyjny sekretariat, salę spotkań lub gabinet zarządu.
Piętro (ok. 80 m²) + poddasze (ok. 40 m²) idealne na pokoje biurowe, gabinety lub strefę pracy cichej.
Przyziemie (77 m²) część gospodarcza z zapleczem sanitarnym, archiwum, pomieszczeniami technicznymi i możliwością przywrócenia garażu.
Atuty nieruchomości:
Prestiżowy adres w sercu Starego Żoliborza
Reprezentacyjny charakter budynku
Możliwość elastycznej aranżacji wnętrz
Bliskość komunikacji miejskiej i głównych arterii Warszawy
Miejska infrastruktura i wyjątkowy, zielony klimat

Stan prawny: pełna własność.
Do dyspozycji komplet dokumentacji aktualne plany budowlane, operat szacunkowy oraz rzuty wszystkich kondygnacji.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

tel

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.
Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.
Ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

A Home with Soul in Old Żoliborz Prestigious Location, Ideal for a Family or Investor

For sale: a truly unique property located in the prestigious Old Żoliborz district one of the most desirable and charming areas of Warsaw. This picturesque location combines historical character with the comfort of city living and excellent infrastructure.

This semi-detached house, originally built in the 1950s, was extended in 2001 with an additional section on the western side. It is listed in the Municipal Register of Historical Monuments, which highlights its architectural uniqueness and historical value.

The house sits on a well-maintained, rectangular plot of 360 m² (12 30 m), surrounded by greenery. A quiet, private garden area offers a peaceful escape from the bustle of the city.
The building is in very good technical condition and benefits from convenient district (city) heating, providing reliable and efficient comfort year-round.
Currently, the house is functionally divided into two separate apartments, each with its own entrance from the staircase:

Ground Floor (approx. 80 m²) a comfortable two-room apartment with a spacious kitchen and dining area, and a large bathroom. This level has direct access to a terrace and the garden, making it perfect for everyday living.

First Floor (approx. 80 m²) + Usable Attic (approx. 40 m²) a second, larger residential unit offering great layout flexibility and plenty of design potential.
Basement Level (77 m²) utility space that includes a boiler room, storage rooms, and an additional two-room unit with a bathroom. Originally designed as a garage, this area could be easily converted back to its intended use.

High Design Potential

The house offers broad possibilities for interior redesign you can create an open-plan living area and tailor the layout to suit personal needs or investment goals. The building's structural layout allows for flexible space planning.

Location:

A prestigious and peaceful neighborhood with cohesive architecture and plenty of greenery. Close to parks, excellent public transportation, quick access to major roads, and full urban infrastructure, including schools, services, and shops this location provides both comfort and high investment value.

Legal Status & Documentation:

Full ownership. Complete and up-to-date documentation is available, including architectural plans and a property valuation report. Floor plans for each level can be provided upon request.

A unique property for sale located in the heart of Old Żoliborz one of Warsaw's most prestigious and desirable locations. This exceptional location combines the atmosphere of a pre-war district with excellent infrastructure and easy access to the city center.

This semi-detached house, built in the 1950s, was expanded in 2001, providing additional usable space. The building is listed in the Municipal Register of Historic Monuments, distinguishing it for its unique character and representative architecture.
The property is ideal for hosting a law firm, architectural firm, consulting firm , or other institution. Its intimate architecture, elegant character, and prestigious address provide the perfect setting for a business requiring a premium image.

The house is situated on a well-maintained, rectangular plot of 360 m² (12 x 30 m), surrounded by greenery and guaranteeing privacy. The garden and west-facing terrace are ideal for a relaxation area or outdoor business meetings.
The building is in very good condition. The property benefits from district heating, ensuring comfort and low maintenance costs.

Room layout:
Ground floor (approx. 80 m²) a spacious area with access to the garden, perfect for a representative secretariat, meeting room or management office.
First floor (approx. 80 m²) + attic (approx. 40 m²) ideal for offices, studies or a quiet work zone.
Ground floor (77 m²) utility part with sanitary facilities, archive, technical rooms and the possibility of restoring the garage.
Advantages of the property:
A prestigious address in the heart of Old Żoliborz
The representative character of the building
Possibility of flexible interior design
Proximity to public transport and Warsaw's main arteries
Urban infrastructure and a unique, green climate

Legal status: full ownership.
A complete set of documentation is available current construction plans, valuation report and floor plans of all floors.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )