Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 72,60 m² - sprzedaż

Ogłoszenie archiwalne

Lokal usługowy, ul. Dzieci Warszawy

Dzieci Warszawy, Skorosze, Warszawa, mazowieckie

1 070 000 zł
72,60 m²
14 738,29 zł/m²

Lokal usługowy, ul. Dzieci Warszawy

Dzieci Warszawy, Skorosze, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
3 listopada 2025

1/4

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 070 000 zł

72,60 m²

14 738,29 zł/m²

Lokal usługowy, ul. Dzieci Warszawy

Zaktualizowane: 3 listopada 2025

1 070 000 zł 72,60 m² 14 738,29 zł/m²

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
1

Parking:
tak

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

tak

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 070 000 zł (14 738,29 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: styczeń 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 72,60 m², 1 pomieszczenie; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy
przeznaczenie usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/7, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2003

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
Bezpieczeństwo: alarm
Miejsce parkingowe: własny parking

Źródło: biuro nieruchomości: MODERNHOUSE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, zaktualizowane: 03.11.2025
numer ogłoszenia: 2501

Lokalizacja

Adres: Dzieci Warszawy, Skorosze, Warszawa, mazowieckie

Opis nieruchomości

Lokal usługowy z ogródkiem na osiedlu Skorosze idealny pod gastronomię lub usługi
Warszawa, Ursus ul. Dzieci Warszawy
Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 72,6 m w sercu osiedla Skorosze jednego z najdynamiczniej rozwijających się rejonów Ursusa.

Lokal znajduje się przy ul. Dzieci Warszawy, w sercu osiedla Skorosze w Ursusie - dynamicznie rozwijającej się części Warszawy.
Osiedle jest gęsto zaludnione i pełne nowych inwestycji mieszkaniowych, co zapewnia stały dopływ potencjalnych klientów.
Doskonała komunikacja miejska - przystanki autobusowe w pobliżu oraz stacja kolejowa Warszawa Salomea w zasięgu spaceru - umożliwia szybki dojazd do centrum i innych dzielnic.
Samochodem łatwy dostęp do Alej Jerozolimskich i ulicy Połczyńskiej zapewnia wygodne połączenie z resztą miasta.
W całej dzielnicy Ursus mieszka ok. 60 000 osób, a liczba mieszkańców rośnie wraz z nowymi inwestycjami.

Dlaczego ten lokal?

Świetna lokalizacja gęsto zaludnione osiedle, w okolicy tysiące mieszkańców, a więc i potencjalnych klientów.
Funkcjonalny układ wejście od ulicy dla klientów + dodatkowe wejście od zaplecza dla dostawców.
Ogródek sezonowy idealny atut dla gastronomii, podnosi obroty i widoczność lokalu.
Gotowy biznes obecnie działa tu restauracja z klientelą i pełnym zapleczem.
Możliwość kontynuacji działalności gastronomicznej (z odkupieniem wyposażenia) lub zmiany profilu lokalu np. na kawiarnię, gabinet, salon kosmetyczny czy sklep specjalistyczny.

Parametry lokalu
Powierzchnia: 72,6 m
Piętro: parter
Przeznaczenie: usługowe/gastronomiczne\
Wejście frontowe + wejście od zaplecza
Ogólnodostępny parking przed szlabanem
Sezonowy ogródek przed lokalem

Potencjał inwestycyjny
Wynajem takich lokali w okolicy: 7090 zł/m miesięcznie
Potencjalny przychód z najmu: ok. 5 000 6 500 zł/miesiąc
Stopa zwrotu: 68% rocznie (przy zakupie w widełkach 800900 tys. zł)
Atuty oferty
Lokal frontowy z dużą ekspozycją
Gotowe zaplecze gastronomiczne
Ogródek sezonowy przyciągający klientów
Gęsta zabudowa mieszkaniowa wokół tysiące potencjalnych klientów
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na żywo!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Kontakt

Agent

Sylwester Kozicki

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sylwester Kozicki

Pełna oferta agenta

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Sylwester Kozicki

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie