Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy z najemcą skomunikowanej, położony na parterze kameralnej kamienicy przy ul. Zakrzewskiej w sercu warszawskiego Mokotowa - Sielce.
To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego pewnej i rentownej lokaty kapitału.

Atuty
Prestiżowa i spokojna lokalizacja - Sielce, Mokotów
Wysokość 3,20 m - komfortowa przestrzeń do pracy lub usług
Duże witryny, wysokość 3,20 - idealna widoczność od ulicy
Bezpośrednie wejście
Stabilny najemca - gwarantowany przychód
Stopa zwrotu ok. 6,5%
W sąsiedztwie ul. Belwederskiej, Gagarina i Łazienek Królewskich

Lokalizacja
Ulica Zakrzewska to kameralna i dobrze skomunikowana część Mokotowa - Sielce. W pobliżu liczne sklepy, biura, punkty usługowe oraz przystanki autobusowe i tramwajowe.

Opis
Główne pomieszczenie bardzo wysokie - 3,70 m, jasne i ustawne.
Od frontu znajdują się duże, przeszklone witryny o wysokości 3,20 m, zapewniające doskonałą ekspozycję od strony ulicy. Wejście bezpośrednio z chodnika
Kupujący może nabyć lokal jako gotowy produkt inwestycyjny, przynoszący dochód od pierwszego dnia

Lokal o łącznej powierzchni 75,48 m² składa się z:

przestronnego pomieszczenia biurowego 49,65 m²
drugiego biura z otwartą kuchnią 19,32 m²
komunikacji 3,31 m²
toalety z prysznicem 3,20 m²

Dodatkowe informacje
Możliwość parkowania za budynkiem oraz przy ulicy w strefie płatnej.

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

Attractive commercial premises for sale with a tenant with public transport, located on the ground floor of a cozy tenement building on Zakrzewska Street in the heart of Warsaw's Mokotów-Sielce district.
This is an excellent option for investors seeking a secure and profitable investment.

Advantages

Prestigious and quiet location - Sielce, Mokotów
Height of 3.20 m - comfortable space for work or services
Large display windows, 3.20 m high - ideal visibility from the street
Direct entrance
Stable tenant - guaranteed income
Rate of return approx. 6.5%
Near Belwederska, Gagarina, and Łazienki Królewskie Streets

Location
Zakrzewska Street is a cozy and well-connected part of Mokotów-Sielce. Numerous shops, offices, service outlets, and bus and tram stops are nearby.

Description
The main room has a very high ceiling - 3.70 m, bright and well-arranged. The front features large, 3.20-meter-high glass windows, providing excellent street exposure. Entrance is directly from the sidewalk.
The buyer can purchase the unit as a ready-made investment, generating income from day one.

The unit, with a total area of 75.48 m², comprises:

a spacious office space of 49.65 m²
a second office with an open-plan kitchen of 19.32 m²
communication area of 3.31 m²
a restroom with a shower of 3.20 m²

Additional information
Parking is available behind the building and on the street in a paid parking zone.