INFORMACJE OGÓLNE
Lokalizacja: Warszawa, Praga-Południe/ Kamionek, ul. Mińska 45
Metraż: 69 m2/ powierzchnia użytkowa 63 m2
Piętro: 0/6 (Winda)
Rok budowy: 2020 rok.
Stan prawny: Odrębna własność z księgą wieczystą
Cena odsprzedaży: 700 000 zł + 23 % VAT

Koszty miesięczne:

Czynsz za najem 6 387,97 zł
Czynsz administracyjny 915,75 zł
Energia elektryczna około 500 zł
Ochrona 84 zł

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż firma + cesja umowy najmu lokalu usługowego (63 m²) przy ul. Mińskiej 45, Warszawa. W pełni wykończony lokal usługowy w standardzie premium z witryną od strony ulicy Mińskiej o powierzchnia użytkowej 63 m². To idealne rozwiązanie dla przedsiębiorcy, który chce rozpocząć działalność w branży prozdrowotnej bez konieczności budowania wszystkiego od podstaw. Kupując gotowy koncept z wyposażeniem, zyskujesz bezpieczeństwo, komfort i możliwość natychmiastowego działania w sprawdzonym biznesie.

Umowa najmu została podpisana na lokal w stanie deweloperskim.
Cena odstępnego: 700 000 zł netto - obejmuje kompleksowe wykończenie lokalu oraz wyposażenie podstawowe.

Za dodatkową opłatą istnieje możliwość zakupu innowacyjnych urządzeń specjalistycznych:

Endospheres Evolution - 40 000 EUR netto
Terapia IHHT - 95 000 zł netto

Oba urządzenia zostały zakupione w 2023 roku, posiadają aktualne przeglądy i są cenione na świecie za swoje właściwości prozdrowotne.

Szczegóły dotyczące profilu działalności oraz oferowanych usług znajdziesz na stronie internetowej (link poniżej).
W skład lokalu wchodzi:

- Hol + recepcją (22 m2)
- Gabinet nr 1 - (8 m2) do prowadzenia konsultacji
- Gabinet nr 2 - ( 7m2) - zabiegi
- Gabinet nr 3 - ( 9 m2) - Zabiegi
- Otwarte pomieszczenie w tylnej części lokalu z dwiema lodówkami, czajnikiem oraz mikrofalą ( 14 m2)
- Łazienka z wc (3 m2)

Lokal wyposażony jest w poniższe udogodnienia:

- Klimatyzację ( cztery jednostki)
- Alarm
- Monitoring
- Wielopokojowy system głośników SONOS
- Zabudowa meblowa w każdym pomieszczenie z dostępem do umywalek
- jedna mała lodówka
- Szafy pod zabudowę
- Reklama świetlna zewnętrzna
- miejsce postojowe w hali garażowej w cenie czynszu

Lokal w pełni wykończony oraz wyposażone, gotowe do wynajęcia.

Zapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 29627)

Zapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości.


P.s. Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadba o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych a na przekazaniu kluczy kończąc.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja PRAGA HOME jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804