Oferuję na sprzedaż piękny, świeżo wyremontowany lokal użytkowy na warszawskiej Pradze Północ, na parterze bloku mieszkalnego, 300 metrów od metra Szwedzka.

Lokal został właśnie wynajęty na przychodnię logopedyczno-ortodontyczną. Umowa najmu obowiązuje do września 2035 roku (bez możliwości wcześniejszego wyjścia). Nakłady poniesione na remont i adaptację lokalu przekraczają 1 mln złotych. Jeśli szukają Państwo lokalu do zakupu w Warszawie z najemcą to jest to obecnie najdłuższa i najbardziej stabilna umowa.

Lokal wyróżnia się świetną lokalizacją i parametrami:
- 300 metrów od metra Szwedzka, 15 metrów od przystanku autobusowego i tramwajowego.
- W promieniu 2km od lokalu mieszka ponad 150.000 mieszkańców.
- Bezpośrednio przy głównej ulicy (11 Listopada), jednej z głównych arterii dzielnicy
- Lokal ma 465 metrów prawie 400 metrów na jednej kondygnacji (parter) plus mały fragment na poziomie -1
- Wysokość lokalu: 4 metry
- 2 miejsca parkingowe, 2 wejścia (z obu stron budynku)
- lokal posiada rampę wyładunkową
- na każdą działalność usługi, handel, magazyn, biuro

Lokal został właśnie gruntownie wyremontowany i wygląda jak nowy.

Cena poniżej 6900 zł za metr odnowionego lokalu to prawdziwa okazja - jest to cena poniżej ceny wybudowania takiej nieruchomości w tej części Warszawy.

Zdjęcia pokazują stan lokalu przed wynajęciem obecnemu Najemcy.

Zainteresowane osoby prosimy o kontakt
Dariusz Krzysztoporski
 

I am offering for sale a beautiful, newly renovated commercial premises in Warsaw's Praga Północ district, on the ground floor of a residential building, 300 meters from the Szwedzka metro station.

The space has just been leased to a speech therapy and orthodontic clinic. The lease is valid until September 2035 (without the option of early exit). The renovation and adaptation costs exceed PLN 1 million. If you're looking to purchase a property in Warsaw with a tenant, this is currently the longest and most stable lease available.

The premises are distinguished by their excellent location and parameters:
- 300 meters from the Szwedzka metro station, 15 meters from the bus and tram stop.
- Over 150,000 inhabitants live within a 2km radius of the premises.
- Right on the main street (11 Listopada), one of the main arteries of the district
- The premises are 465 meters long almost 400 meters on one floor (ground floor) plus a small section on level -1
- Height of premises: 4 meters
- 2 parking spaces, 2 entrances (on both sides of the building)
- the premises have an unloading ramp
- for any activity services, trade, warehouse, office

The premises have just been thoroughly renovated and look like new.

The price of less than PLN 7,400 per square meter of the renovated premises is a real bargain - it is below the cost of building such a property in this part of Warsaw.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )