Na sprzedaż narożny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 81,26 m² położony na parterze budynku przy ulicy Jarocińskiej 32 w Warszawie w dzielnicy Praga-Południe.

Budynek: 3-piętrowy, oddany w 2021 r.
Położenie w budynku: parter, lokal narożny - witryny o wysokości ok. 2,2 m wychodzą na dwie elewacje (od ulicy i od boku).
Jedno wejście od ulicy; dostawy przez front.

Układ i parametry:

Powierzchnia: 81,26 m² | wysokość: 2,59 m.
Aktualnie: sala sprzedaży ok. 60 m² + zaplecze.

Podział zaplecza ściankami g-k - łatwa zmiana aranżacji lub przywrócenie większej sali.
Pierwotny rzut: ok. 70 m² sali sprzedaży + socjal (rzut w załączeniu).
Instalacje: elektryczna 3-fazowa; miejskie CO w lokalu (grzejniki obecnie zdemontowane).
Parkowanie: przed budynkiem wzdłuż ulicy - brak strefy płatnego parkowania.

Otoczenie i dostępność:

Ulica Jarocińska ma charakter lokalny - w sąsiedztwie zabudowa mieszana (kamienice, domy jednorodzinne, nowe budynki). Ruch pieszo-samochodowy umiarkowany. Lokal pracuje najlepiej dla usług sąsiedzkich oraz formatów destination (klient przychodzi po konkretny produkt/usługę). Dojazd prosty ulicami lokalnymi oraz głównymi arteriami Grochowską i Ostrobramską. Parkowanie możliwe bezpośrednio przy lokalu, a w promieniu 200-300m, przy ul. Zamienieckiej i Grochowskiej komunikacja miejska.

Przykładowe zastosowania:

Sklep osiedlowy/specjalistyczny, punkt odbioru/przesyłek, gabinety (med/beauty), biuro obsługi klienta, showroom na umówienia, studio usługowe.

Informacje operacyjne:

Poprzedni najemca: Żabka - lokal spełniał wymogi sieci.
Stan: do odświeżenia/aranżacji zgodnie z potrzebami.
Opłaty do wspólnoty: ok. 938 zł/mies.

Warunki sprzedaży:

Cena: 1 280 000 zł netto (+ VAT).

Klucze u agenta.
Zapraszam na prezentację.