Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 316,20 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Rolna

Rolna, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

4 400 000 zł
316,20 m²
13 915,24 zł/m²

Zdjęcie

Patryk Matuszews...

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Rolna

Rolna, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
21 stycznia 2026

1/23

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

4 400 000 zł

316,20 m²

13 915,24 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Rolna

Zaktualizowane: 21 stycznia 2026

4 400 000 zł 316,20 m² 13 915,24 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
9

Parking:
garaż wolnostojący

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
apartamentowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

garaż wolnostojący

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

apartamentowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 4 400 000 zł (13 915,24 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 316,20 m², 9 pomieszczeń; stan: bardzo dobry
winda, dostosowany do osób niepełnosprawnych
okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/4, dwupoziomowe
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2012
Czynsz: 3 200 zł

Media: woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: alarm, domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (4 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Partner House Group, zaktualizowane: 21.01.2026
numer ogłoszenia: ECN547548

Lokalizacja

Adres: Rolna, Mokotów, Warszawa, Mokotów, mazowieckie

Opis nieruchomości

Na sprzedaż: lokal użytkowy - Mokotów

Na sprzedaż oferujemy wynajęty lokal użytkowy stanowiący stabilną i przewidywalną inwestycję w segmencie premium. Oferta skierowana jest do inwestorów poszukujących dochodu pasywnego oraz bezpiecznego ulokowania kapitału w atrakcyjnej lokalizacji Warszawy.

Atuty inwestycyjne

ROI: 8%+
Stabilny przychód pasywny - czynsz najmu: 30 000 PLN netto + VAT / miesiąc
Długoterminowa umowa najmu - zawarta na 5 lat z opcją przedłużenia (5+5), obowiązująca od grudnia 2024 r.
Lokal w pełni wykończony, dostosowany do działalności medycznej oraz biurowej
Atrakcyjna lokalizacja sprzyjająca utrzymaniu i wzrostowi wartości nieruchomości w długim horyzoncie

Podstawowe informacje

Rodzaj nieruchomości: lokal użytkowy
Powierzchnia całkowita: 316,20 m²

Układ kondygnacji:

Parter
półpiętro w przyziemiu
piwnica

Dodatkowo: balkon, 4 miejsca postojowe w garażu podziemnym, pomieszczenia magazynowe

Charakterystyka lokalu

Lokal w pełni wykończony, gotowy do użytkowania
Elegancki standard wnętrz, odpowiedni dla prestiżowej działalności
Instalacje techniczne zgodne z wymogami BHP, PPOŻ oraz SANEPID
Nowoczesna klimatyzacja i wentylacja
Dwa niezależne wejścia - wysoka elastyczność użytkowania
Budynek dostosowany do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością
Brak konieczności dodatkowych nakładów inwestycyjnych

Lokalizacja

Mokotów - ul. Rolna
Reprezentacyjny adres w dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy:
nowoczesny budynek przy głównej ulicy,
duże natężenie ruchu pieszego,
bliskość infrastruktury handlowo-usługowej,
bardzo dobra komunikacja z innymi częściami miasta,
parking przed budynkiem, w tym miejsca dla osób niepełnosprawnych.

Warunki finansowe

Cena lokalu: 4 400 000 PLN netto
4 miejsca postojowe (garaż podziemny): 200 000 PLN
Czynsz administracyjny: ok. 4 000 PLN
Lokal aktualnie wynajmowany
Idealna propozycja dla inwestora poszukującego stabilnego, długoterminowego dochodu w segmencie premium.

Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa i ma charakter informacyjny.

Uprzejmie informujemy, że wystawiona nieruchomość stanowi ofertę podglądową i nie jest wiążąca w świetle obowiązującego prawa. Wszystkie szczegóły dotyczące oferty mogą ulec zmianie i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego (art. 66 1 KC).

Agent

Patryk Matuszewski

696 282...

696 282 732

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Patryk Matuszewski

696 282...

696 282 732

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Patryk Matuszewski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Patryk Matuszewski

696 282...

696 282 732

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie