LOKAL USŁUGOWY NA PARTERZE Z WITRYNAMI

Witryny od ulicy | Zgoda na gastronomię i alkohol | Możliwość montażu klimatyzacji i chłodnictwa | Monitoring na terenie osiedla | Bliskość komunikacji miejskiej

Lokal użytkowy idealny dla przedsiębiorców szukających nowoczesnej, dobrze skomunikowanej przestrzeni pod działalność handlową, usługową lub gastronomiczną. Atrakcyjna lokalizacja na parterze nowego osiedla Rubikon Urban Home, tuż obok sklepu Żabka, gwarantuje stały ruch pieszy i szeroką ekspozycję na potencjalnych klientów.

*****

ROZKŁAD I MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI:

Lokal o powierzchni 53,90 m² w stanie deweloperskim, z dużymi witrynami wychodzącymi na ulicę, oferuje pełną dowolność aranżacji wnętrza pod konkretny profil działalności.

Lokal wyposażony jest w:
* przyłącze elektryczne 40 kW (zabezpieczenie 63A),
* duże kanały wentylacyjne w stropie z wyjściem na dach - gotowe pod montaż wentylacji mechanicznej, klimatyzacji, a także urządzeń chłodniczych,
* zgodę wspólnoty na montaż reklam w witrynach oraz urządzeń zewnętrznych na dachu,
* zgodę na sprzedaż alkoholu.

Możliwa działalność gastronomiczna (również z chłodnią i kuchnią), kosmetyczna, medyczna, biurowa czy handlowa.

STANDARD I UDOGODNIENIA:

Lokal znajduje się na nowoczesnym osiedlu z monitoringiem, całodobową ochroną, darmowymi miejscami postojowymi przy ulicy oraz stacją naprawy rowerów.

Na terenie osiedla do dyspozycji mieszkańców:

* plac zabaw dla dzieci,
* zielone strefy rekreacyjne,
* infrastruktura przyjazna rodzinom.

LOKALIZACJA:

Ulica Szczęsna 5A, Nowe Włochy - bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura miejska:

* przystanek autobusowy (6 linii, w tym nocna) - 25 m od lokalu,
* przychodnia - 25 m,
* przedszkole - 650 m, szkoła podstawowa - 750 m,
* stacja PKP/SKM Warszawa Włochy - 5 minut pieszo, szybki dojazd do centrum Warszawy w 12 minut.

Osiedle Rubikon Urban Home to aż 610 lokali mieszkalnych, z czego 541 przeznaczonych na wynajem, co zapewnia stałą, codzienną bazę klientów i wysoką ekspozycję.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Opłaty do Wspólnoty: 753,60 zł netto.
* Możliwość zakupu zewnętrznego miejsca postojowego.
* Lokal dostępny od zaraz.
* PODANA CENA JEST CENĄ NETTO.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji - to miejsce z ogromnym potencjałem dla Twojego biznesu.



KONTAKT:

Wiktoria Korycińska tel.  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Wiktoria Korycińska tel.  

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency we charge a comission.



As a real estate agency, we charge a commission.

GROUND FLOOR COMMERCIAL PREMISES WITH WINDOWS

Street-facing windows | Permitted for catering and alcohol | Air conditioning and refrigeration installation possible | CCTV in the estate | Proximity to public transportation

This commercial space is ideal for businesses seeking a modern, well-connected space for retail, service, or catering operations. Its attractive location on the ground floor of the new Rubikon Urban Home development, right next to the Żabka store, guarantees constant foot traffic and ample exposure to potential customers.

*****

LAYOUT AND ADAPTATION POSSIBILITIES:

This 53.90 m² space is in developer's finish, with large windows facing the street, offering complete interior design flexibility to suit your specific business.

The premises are equipped with:
* 40 kW electrical connection (63A fuse),
* large ceiling ventilation ducts with access to the roof - ready for the installation of mechanical ventilation, air conditioning, and refrigeration equipment,
* community approval for the installation of advertising in windows and outdoor equipment on the roof,
* alcohol sales permit.

Catering (including a cold room and kitchen), beauty salon, medical facility, office, or retail space are also possible.

STANDARDS AND AMENITIES:

The premises are located in a modern development with CCTV, 24-hour security, free street parking, and a bicycle repair station.

Residents have access to:

* playground,
* green recreational areas,
* family-friendly infrastructure.

LOCATION:

5A Szczęsna Street, Nowe Włochy - very well-developed urban infrastructure:

* bus stop (6 lines, including night bus) - 25 m from the property,
* clinic - 25 m,
* kindergarten - 650 m, primary school - 750 m,
* Warszawa Włochy railway/fast metro station - 5 minutes' walk, quick access to Warsaw city center in 12 minutes.

The Rubikon Urban Home development comprises 610 residential units, 541 of which are for rent, ensuring a constant daily customer base and high visibility.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Community fees: PLN 753.60 net.
* Possibility to purchase an outdoor parking space.
* Available immediately.
* PRICE IS NET.

Please contact us to arrange a presentation - this is a place with huge potential for your business.