Topowa lokalizacja inwestycyjna w Starym Mokotowie w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie.
Adres, który pracuje na wartość nieruchomości.

Wyjątkowa okazja dla inwestora, firmy lub prywatnego nabywcy.

Parametry nieruchomości :- Całe trzecie piętro o łącznej powierzchni 353 m²

- Dwa odrębne lokale (145,6 m² i 207,35 m²) z osobnymi wejściami, instalacjami, licznikami i księgami wieczystymi

- Obecnie połączone w jedną przestrzeń biurową lecz mogą funkcjonować całkowicie niezależnie

- 4 szerokie miejsca parkingowe w garażu podziemnym (również dla SUV-ów), dodatkowo płatne

- Balkon z widokiem na zielony dziedziniec

Elastyczne możliwości aranżacji :

Dzięki lekkim ściankom działowym i podwójnym wejściom nieruchomość można łatwo dostosować do różnych potrzeb:
- Jedno duże biuro reprezentacyjna siedziba firmy z 12 pokojami, serwerownią, salami konferencyjnymi i zapleczem socjalnym.

- Dwa niezależne biura dla dwóch firm lub dwóch oddziałów tej samej organizacji.

- Biuro + mieszkanie praca i życie prywatne w jednym miejscu, ale z pełną separacją przestrzeni.

- Dwa luksusowe mieszkania idealne dla dużej rodziny, inwestora lub pod wynajem premium.

- Inwestycja deweloperska możliwość wydzielenia i sprzedaży jednego lokalu, wynajmu lub adaptacji na apartamenty na wynajem krótkoterminowy.

Lokalizacja, której nie da się przegrać - Mokotów dzielnica, która łączy prestiż, wygodę i doskonałą komunikację.
Tu wszystko jest na wyciągnięcie ręki sklepy, restauracje, banki, szkoły, przystanek tramwajowy i metro w zasięgu kilku minut. A jednocześnie budynek stoi przy cichej, ślepej uliczce bez miejskiego hałasu.

Wykończenie i instalacje- drewniany parkiet dębowy w doskonałym stanie

- płytki ceramiczne w kuchniach, łazienkach i strefie wejściowej

- drewniano-szklane drzwi wewnętrzne, antywłamaniowe drzwi wejściowe

- indywidualna klimatyzacja w każdym pomieszczeniu

- pełne okablowanie sieciowe, TV i Wi-Fi

- miejskie ogrzewanie i ciepła woda

Budynek i udogodnienia- kameralny, 6-kondygnacyjny budynek z recepcją dzienną

- 2 ciche windy hydrauliczne

- system kontroli dostępu z kartami magnetycznymi i klawiaturami kodowymi

- możliwość rejestracji wejść

- 4 duże miejsca w garażu podziemnym (również dla SUV-ów)

Doskonała komunikacja- 50 m do ul. Puławskiej głównej osi komunikacyjnej Mokotowa

- 2 minuty do przystanku tramwajowego i autobusowego szybki dojazd do Śródmieścia i innych dzielnic

- Metro Racławicka i Metro Pole Mokotowskie w realnym zasięgu spaceru w 10 12 minut to więcej niż wygodne dojście to solidna baza komunikacyjna.
- Łatwy dostęp do głównych tras wylotowych (Wisłostrada, Trasa Łazienkowska)

Dzięki temu zarówno pracownicy biura, jak i mieszkańcy mają szybkie i wygodne połączenie z każdą częścią miasta samochodem, komunikacją miejską czy rowerem.

Bliskość zieleni i rekreacji- 3 minuty do parku Morskie Oko To nie tylko przestrzeń na odpoczynek, ale także miejsce, które sprzyja kreatywności, inspiracji i twórczemu myśleniu
- W pobliżu także Park Dreszera, Pole Mokotowskie i Łazienki Królewskie

- Ciche, zielone otoczenie mimo centralnej lokalizacji

Takie połączenie sprzyja codziennemu komfortowi, regeneracji i równowadze między pracą a życiem prywatnym.

Prime Investment Location in Old Mokotów One of the Most Prestigious Addresses in Warsaw
An address that adds value to your property.

A unique opportunity for an investor, company, or private buyer.

Property Details- Entire third floor with a total area of 353 m²

- Two separate units (145.6 m² and 207.35 m²) with independent entrances, installations, meters, and land & mortgage registers

- Currently combined into one office space can easily function as two independent units

- 4 wide parking spaces in the underground garage (suitable for SUVs), additional costs

- Balcony overlooking a quiet green courtyard

Flexible Layout PossibilitiesThanks to lightweight partition walls and dual entrances, the property can be easily adapted to various needs:
- One large office a prestigious company headquarters with 12 rooms, a server room, conference rooms, and a social area

- Two independent offices for two companies or two branches of the same organization

- Office + apartment work and live in one place, with complete separation of spaces

- Two luxury apartments perfect for a large family, investor, or premium rental

- Development project option to divide and sell one unit, rent out the other, or adapt them into short-term rental apartments

A Location You Can t Go Wrong With Mokotów a district that combines prestige, convenience, and excellent transport links.
Everything is within walking distance shops, restaurants, banks, schools, a tram stop, and the metro within minutes. Yet the building is located on a quiet cul-de-sac, away from city noise.

Finishes & Installations- Oak hardwood flooring in excellent condition

- Ceramic tiles in kitchens, bathrooms, and the entrance area

- Wooden-glass interior doors, reinforced security entrance doors

- Individual air-conditioning in every room

- Full network cabling, TV, and Wi-Fi

- District heating and hot water

Building & Amenities- Intimate 6-storey building with daytime reception

- 2 quiet hydraulic lifts

- Access control system with magnetic cards and code keypads

- Option to register entries

- 4 large parking spaces in the underground garage (also for SUVs)

Excellent Transport Connections- 50 m to Puławska Street Mokotów s main transport artery

- 2 minutes to the tram and bus stop quick access to the city centre and other districts

- Metro Racławicka and Metro Pole Mokotowskie within a 10 12 minute walk, offering a highly convenient transport base

- Easy access to major arterial roads (Wisłostrada, Trasa Łazienkowska)

This ensures both office employees and residents have fast and convenient connections to any part of the city by car, public transport, or bicycle.
Close to Green Spaces & Recreation- 3 minutes to Morskie Oko Park not only a place to relax, but also a setting that fosters creativity, inspiration, and fresh thinking

- Also nearby: Dreszera Park, Pole Mokotowskie, and the Royal Łazienki Gardens

- Quiet, green surroundings despite the central location

This combination promotes everyday comfort, regeneration, and a healthy work life balance.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )