Topowa lokalizacja inwestycyjna w Starym Mokotowie w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie.
Adres, który pracuje na wartość nieruchomości.

Wyjątkowa okazja dla inwestora, firmy lub prywatnego nabywcy.

Parametry nieruchomości :Całe trzecie piętro o łącznej powierzchni 353 m²
Dwa odrębne lokale (145,6 m² i 207,35 m²) z osobnymi wejściami, instalacjami, licznikami i księgami wieczystymi
Obecnie połączone w jedną przestrzeń biurową lecz mogą funkcjonować całkowicie niezależnie
4 szerokie miejsca parkingowe w garażu podziemnym (również dla SUV-ów), dodatkowo płatne
Balkon z widokiem na zielony dziedziniec

Elastyczne możliwości aranżacji :

Dzięki lekkim ściankom działowym i podwójnym wejściom nieruchomość można łatwo dostosować do różnych potrzeb:
Jedno duże biuro reprezentacyjna siedziba firmy z 12 pokojami, serwerownią, salami konferencyjnymi i zapleczem socjalnym.
Dwa niezależne biura dla dwóch firm lub dwóch oddziałów tej samej organizacji.
Biuro + mieszkanie praca i życie prywatne w jednym miejscu, ale z pełną separacją przestrzeni.
Dwa luksusowe mieszkania idealne dla dużej rodziny, inwestora lub pod wynajem premium.
Inwestycja deweloperska możliwość wydzielenia i sprzedaży jednego lokalu, wynajmu lub adaptacji na apartamenty na wynajem krótkoterminowy.

Lokalizacja, której nie da się przegrać - Mokotów dzielnica, która łączy prestiż, wygodę i doskonałą komunikację.
Tu wszystko jest na wyciągnięcie ręki sklepy, restauracje, banki, szkoły, przystanek tramwajowy i metro w zasięgu kilku minut. A jednocześnie budynek stoi przy cichej, ślepej uliczce bez miejskiego hałasu.

Wykończenie i instalacjedrewniany parkiet dębowy w doskonałym stanie
płytki ceramiczne w kuchniach, łazienkach i strefie wejściowej
drewniano-szklane drzwi wewnętrzne, antywłamaniowe drzwi wejściowe
indywidualna klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
pełne okablowanie sieciowe, TV i Wi-Fi
miejskie ogrzewanie i ciepła woda

Budynek i udogodnieniakameralny, 6-kondygnacyjny budynek z recepcją dzienną
2 ciche windy hydrauliczne
system kontroli dostępu z kartami magnetycznymi i klawiaturami kodowymi
możliwość rejestracji wejść
4 duże miejsca w garażu podziemnym (również dla SUV-ów)

Doskonała komunikacja50 m do ul. Puławskiej głównej osi komunikacyjnej Mokotowa
2 minuty do przystanku tramwajowego i autobusowego szybki dojazd do Śródmieścia i innych dzielnic
Metro Racławicka i Metro Pole Mokotowskie w realnym zasięgu spaceru w 10 12 minut to więcej niż wygodne dojście to solidna baza komunikacyjna.Łatwy dostęp do głównych tras wylotowych (Wisłostrada, Trasa Łazienkowska)
Dzięki temu zarówno pracownicy biura, jak i mieszkańcy mają szybkie i wygodne połączenie z każdą częścią miasta samochodem, komunikacją miejską czy rowerem.

Bliskość zieleni i rekreacji3 minuty do parku Morskie Oko To nie tylko przestrzeń na odpoczynek, ale także miejsce, które sprzyja kreatywności, inspiracji i twórczemu myśleniuW pobliżu także Park Dreszera, Pole Mokotowskie i Łazienki Królewskie
Ciche, zielone otoczenie mimo centralnej lokalizacji
Takie połączenie sprzyja codziennemu komfortowi, regeneracji i równowadze między pracą a życiem prywatnym.

Prime Investment Location in Old Mokotów One of the Most Prestigious Addresses in Warsaw
An address that adds value to your property.

A unique opportunity for an investor, company, or private buyer.

Property DetailsEntire third floor with a total area of 353 m²
Two separate units (145.6 m² and 207.35 m²) with independent entrances, installations, meters, and land & mortgage registers
Currently combined into one office space can easily function as two independent units
4 wide parking spaces in the underground garage (suitable for SUVs), additional costs
Balcony overlooking a quiet green courtyard

Flexible Layout PossibilitiesThanks to lightweight partition walls and dual entrances, the property can be easily adapted to various needs:
One large office a prestigious company headquarters with 12 rooms, a server room, conference rooms, and a social area
Two independent offices for two companies or two branches of the same organization
Office + apartment work and live in one place, with complete separation of spaces
Two luxury apartments perfect for a large family, investor, or premium rental
Development project option to divide and sell one unit, rent out the other, or adapt them into short-term rental apartments

A Location You Can t Go Wrong With Mokotów a district that combines prestige, convenience, and excellent transport links.
Everything is within walking distance shops, restaurants, banks, schools, a tram stop, and the metro within minutes. Yet the building is located on a quiet cul-de-sac, away from city noise.

Finishes & InstallationsOak hardwood flooring in excellent condition
Ceramic tiles in kitchens, bathrooms, and the entrance area
Wooden-glass interior doors, reinforced security entrance doors
Individual air-conditioning in every room
Full network cabling, TV, and Wi-Fi
District heating and hot water

Building & AmenitiesIntimate 6-storey building with daytime reception
2 quiet hydraulic lifts
Access control system with magnetic cards and code keypads
Option to register entries
4 large parking spaces in the underground garage (also for SUVs)

Excellent Transport Connections50 m to Puławska Street Mokotów s main transport artery
2 minutes to the tram and bus stop quick access to the city centre and other districts
Metro Racławicka and Metro Pole Mokotowskie within a 10 12 minute walk, offering a highly convenient transport base
Easy access to major arterial roads (Wisłostrada, Trasa Łazienkowska)

This ensures both office employees and residents have fast and convenient connections to any part of the city by car, public transport, or bicycle.
Close to Green Spaces & Recreation3 minutes to Morskie Oko Park not only a place to relax, but also a setting that fosters creativity, inspiration, and fresh thinking
Also nearby: Dreszera Park, Pole Mokotowskie, and the Royal Łazienki Gardens
Quiet, green surroundings despite the central location

This combination promotes everyday comfort, regeneration, and a healthy work life balance.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )