Przestronna nieruchomość całe piętro w budynku na Mokotowie, idealne na mieszkanie lub biuro

Powierzchnia całkowita: 353 m²
Liczba lokali: 2 (145,6 m² i 207,35 m²)
Forma własności: dwa lokale z odrębnymi księgami wieczystymi

Miejsca postojowe: 4 miejsca w garażu podziemnym
Piętro: 3/6, dwie windy

Stan prawny gruntu: użytkowanie wieczyste

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość zajmująca całe trzecie piętro kameralnego budynku na warszawskim Mokotowie.

Lokal składa się z dwóch połączonych mieszkań (145,6 m² oraz 207,35 m²), obecnie wykorzystywanych jako przestrzeń biurowa. Istnieje możliwość łatwego rozdzielenia lokali każde z nich ma niezależne wejście, oddzielne instalacje i liczniki.

WAŻNE: Budynek został pierwotnie zaprojektowany i zrealizowany jako mieszkalny dzięki temu właściciel korzysta z niższych stawek za media i eksploatację niż w typowych budynkach biurowych.

Obecna konfiguracja (biurowa):
12 pokoi
4 łazienki / toalety
3 pomieszczenia gospodarcze
serwerownia z przyłączem światłowodowym
klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
w pełni okablowane Wi-Fi i TV na całym piętrze

Wykończenie:
dębowy parkiet w bardzo dobrym stanie
ceramiczne podłogi w kuchniach, łazienkach i części wejściowej
drzwi wewnętrzne drewniano-szklane, drzwi wejściowe antywłamaniowe

Budynek i lokalizacja:
reprezentacyjny budynek z recepcją
2 ciche windy hydrauliczne
kontrola dostępu karty magnetyczne i klawiatury przy wejściach
4 szerokie miejsca postojowe w garażu podziemnym (duże SUV-y)
ekspozycja północno-zachodnia i południowo-wschodnia
duży balkon z ruchomą ścianką działową
odległość 50 m do ul. Puławskiej i 70 m do przystanku tramwajowego
120 m do parku Morskie Oko
w bezpośrednim sąsiedztwie pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, banki, apteki, szkoły

Nieruchomość idealna zarówno do celów mieszkaniowych, jak i komercyjnych.

Możliwość szybkiego wprowadzenia się lub adaptacji według własnych potrzeb.

4 miesjca postojowe w parkingu podziemnym. 80 tyś PLN każde.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Serdecznie zapraszam na prezentację,

Real Estate Advisor
Nr licencji PFRN 30356

.
Entire Floor in a Mokotów Building, Ideal for Residential or Office Use

Total area: 353 m²
Number of units: 2 (145.6 m² and 207.35 m²)

Ownership title: Two separate units with individual land and mortgage registers

4 parking spaces in the underground garage, PLN 80,000 each.

Floor: 3rd out of 6, two elevators

A unique property for sale, occupying the entire third floor of a low-rise building in Warsaw's Mokotów district.
The space consists of two combined apartments (145.6 m² and 207.35 m²),
currently used as office space. It is easy to separate them again each unit has its own entrance, separate utility systems, meters, and individual legal titles.

IMPORTANT: The building was originally designed and constructed for residential use, resulting in significantly lower utility and maintenance costs compared to typical office buildings.

Current (office) layout:
12 rooms
4 bathrooms / toilets
3 storage rooms
Server room with fiber optic connection
Individual air conditioning in each room
Fully wired for Wi-Fi and TV throughout the floor

Finishes:
Oak parquet floors in excellent condition
Ceramic tiles in kitchens, bathrooms, and entrance areas
Internal wooden-glass doors, reinforced front doors

Building and location features:
Representative building with reception desk
2 quiet hydraulic elevators
Access control system magnetic cards and keypads at all entrances
4 spacious underground parking spaces (suitable for large SUVs)
Dual exposure: northwest and southeast
Large balcony with movable partition
Only 50 m from Puławska Street and 70 m from the nearest tram stop
Just 120 m from Morskie Oko Park
Surrounded by full urban infrastructure: shops, restaurants, banks, pharmacies, schools

This property is ideal for both residential and commercial purposes.
Immediate occupancy or flexible adaptation possible.

Contact us to schedule a private viewing.

I definitely recommend and invite you to a presentation,

Real Estate Advisor
Lic no. 30356
tel.

This announcement is for information purposes and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

Entire Floor in a Mokotów Building, Ideal for Residential or Office Use

Total area: 353 m²
Number of units: 2 (145.6 m² and 207.35 m²)

Ownership title: Two separate units with individual land and mortgage registers

4 parking spaces in the underground garage, PLN 80,000 each

Floor: 3rd out of 6, two elevators
A unique property for sale, occupying the entire third floor of a low-rise building in Warsaw's Mokotów district.
The space consists of two combined apartments (145.6 m² and 207.35 m²),
currently used as office space. It is easy to separate them again each unit has its own entrance, separate utility systems, meters, and individual legal titles.

IMPORTANT: The building was originally designed and constructed for residential use, resulting in significantly lower utility and maintenance costs compared to typical office buildings.

Current (office) layout:
12 rooms
4 bathrooms / toilets
3 storage rooms
Server room with fiber optic connection
Individual air conditioning in each room
Fully wired for Wi-Fi and TV throughout the floor

Finishes:
Oak parquet floors in excellent condition
Ceramic tiles in kitchens, bathrooms, and entrance areas
Internal wooden-glass doors, reinforced front doors

Building and location features:
Representative building with reception desk
2 quiet hydraulic elevators
Access control system magnetic cards and keypads at all entrances
4 spacious underground parking spaces (suitable for large SUVs)
Dual exposure: northwest and southeast
Large balcony with movable partition
Only 50 m from Puławska Street and 70 m from the nearest tram stop
Just 120 m from Morskie Oko Park
Surrounded by full urban infrastructure: shops, restaurants, banks, pharmacies, schools

This property is ideal for both residential and commercial purposes.
Immediate occupancy or flexible adaptation possible.

Contact us to schedule a private viewing.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )