**Na sprzedaż - budynek usługowo-biurowy idealny na siedzibę firmy, magazyn, produkcję lub hurtownię**

Oferujemy na sprzedaż wolnostojący budynek o przeznaczeniu usługowo-biurowym, doskonale nadający się na siedzibę firmy, biuro z magazynem, lekką produkcję, hurtownię lub sklep.

Obiekt składa się z parteru oraz piętra, został oddany do użytku w 2000 roku.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- Wzmocniona podłoga na parkingu, umożliwiająca wjazd ciężarówek,
- Brama wjazdowa, do wózku widłowego
- Możliwość zaprojektowania windy oraz dobudowania dodatkowych schodów - zmiany uwzględnione w aktualnym projekcie,
- Powierzchnia użytkowa łatwa do adaptacji według potrzeb najemcy,
- Możliwość dobudowy 400 m² powierzchni na dachu,
- Wysokość pomieszczeń: 3 m na parterze, 2,5 m na piętrze,
- Wzmocniona konstrukcja - nośność stropów 550 kg/m²,
- Ogrzewanie gazowe, wymienione kaloryfery, moc przyłącza 40 kW (z możliwością zwiększenia),
- Pełne media: woda, prąd, gaz, internet,
- System alarmowy i monitoring,
- Parking na posesji, a także wjazd samochodem ciężarowym (TIR),
- Grawitacyjna wentylacja.

Atrakcyjna lokalizacja:
- Sąsiedztwo centrum handlowego Okęcie Park,
- Blisko przystanków autobusowych i stacji kolejowej Warszawa Salomea,
- Dogodny dojazd do A2 oraz innych głównych arterii komunikacyjnych.

To świetna propozycja dla firm szukających nowoczesnej, wielofunkcyjnej przestrzeni do rozwoju, z możliwością dostosowania budynku do indywidualnych potrzeb.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji!