Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 44,89 m² - sprzedaż

Lokal handlowy Warszawa

Wola, Warszawa, mazowieckie

1 350 000 zł
44,89 m²
30 073,51 zł/m²

Zdjęcie

Jędrzej Gola

Skontaktuj się

Lokal handlowy Warszawa

Wola, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
11 stycznia 2026

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 350 000 zł

44,89 m²

30 073,51 zł/m²

Lokal handlowy Warszawa

Zaktualizowane: 11 stycznia 2026

1 350 000 zł 44,89 m² 30 073,51 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
-

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
apartamentowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

apartamentowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 350 000 zł (30 073,51 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: październik 2026

Charakterystyka lokalu: 44,89 m²
winda, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/5
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2026

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 1 kWh/m² na rok; końcową (EK): 1 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 1 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 1 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 1 %
Bezpieczeństwo: monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: ABADA NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 11.01.2026
numer ogłoszenia: 515/9094/OLS

Lokalizacja

Adres: Wola, Warszawa, mazowieckie

Opis nieruchomości

Doskonały lokal na Woli w wyjątkowej lokalizacji z dużym potencjałem. Stabilny najemca sieciowy (umowa 5+5). Jednym z kluczowych plusów lokalizacji jest z duża szkoła w pobliżu, co generuje duży ruch pieszy oraz zapewnia stały napływ osób . W okolicy znajduje się mało punktów usługowych, co bardziej podnosi atrakcyjność tej inwestycji. Bliskość do edukacyjnych placówek oraz liczba mieszkańców sprawia, że jest to obszar o dużym potencjale handlowym i usługowym.

Umowa najmu na czas określony 5 lat + 5 latRzetelny najemca Branża odporna na skutki pandemii, z planami dalszego umocnienia pozycji lidera na rynku!Miesięczny czynsz 6 900 zł netto + VATWszelkie opłaty eksploatacyjne oraz podatek od nieruchomości po stronie najemcyczynsz administracyjny ok.14 złużytkowanie wieczyste najemca płaci czynsz od 1 czerwca 2026Podwyżka GUS po 12 miesiącach od przejęcia lokalustopa zwrotu po podwyżce o GUS wynosi 6,2%

Investment Property with a Network Tenant Mokotów, Esy Floresy Development
For sale: a commercial unit located in the modern Esy Floresy residential development in Mokotów (Służewiec) one of the fastest-growing areas of Warsaw. Surrounded by new residential buildings, service points, and restaurants.
- Reliable tenant
- Crisis-resistant industry with ongoing expansion plans
- Fixed-term lease agreement: 5 years + option to extend for another 5 years
- Stable monthly rent PLN 6,900 net + VAT
- All service charges and property tax covered by the tenant
A ready-to-go investment product with a secure return and an experienced tenant!

Administrative rent: approx. PLN 14/m²
Perpetual usufruct
The tenant pays rent starting from June 1st
GUS-indexed rent increase 12 months after taking over the premises
rate of return after the increase based on GUS data is 6,2%

Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Jędrzej Gola

609 533...

609 533 900

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jędrzej Gola

609 533...

609 533 900

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jędrzej Gola

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Jędrzej Gola

609 533...

609 533 900

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie