Atrakcyjny lokal handlowo-usługowy w sercu warszawskiej "Starówki" przy Barbakanie - ul. Podwale, Warszawa

english version below

Na sprzedaż lokal użytkowy z antresolą na parterze w kamienicy o powierzchni całkowitej niecałe 45 m², usytuowany w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie - przy ul. Podwale, tuż obok Barbakanu, przy murach Starego Miasta. Jest to idealna propozycja dla inwestora poszukującego lokalu o dużym potencjale, który doskonale nadaje się do prowadzenia działalności gastronomicznej, handlowej, usługowej lub artystycznej.

Lokal jednostronny składa się z parteru o pow. 25,79 m2 oraz stałej antresoli, na której znajduje się toaleta.

Dawniej w lokalu była prowadzona cukiernia i na górze były stoliki kawiarniane, tak też zostało rozprowadzone oświetlenie w podłodze.

Kamienica jest po remoncie generalnym w zakresie m.in. instalacji, dachu, elewacji. W lokalu wymienione wszystkie piony, nowa instalacja elektryczna przygotowana pod gastronomie i hydrauliczna.

Atuty nieruchomości:
Lokalizacja: Niezwykle atrakcyjna lokalizacja w centrum Starego Miasta, w sąsiedztwie głównych szlaków turystycznych, restauracji, zabytków, z wysokim natężeniem ruchu pieszych i turystów.
Powierzchnia: Całkowita powierzchnia lokalu wynosi około 45 m², ze stałą antresolą, co zapewnia funkcjonalność oraz przestronność.
Piwnica: Do lokalu przynależy piwnica i co najważniejsze, zejście do niej jest bezpośrednio z lokalu, więc może służyć jako np. magazyn.
Duża witryna: Lokal posiada dużą witrynę wychodzącą na ul. Podwale, idealną do ekspozycji oferowanych produktów lub usług, co zwiększa widoczność działalności.
Możliwości aranżacyjne: Lokal jest pusty i gotowy do własnej aranżacji, co daje pełną swobodę dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb. Obiekt wymaga remontu, co pozwala na stworzenie przestrzeni dokładnie według własnych preferencji.
Branża gastronomiczna: W lokalu wcześniej prowadzona była działalność gastronomiczna, a także uzyskano koncesję na sprzedaż alkoholu, co stanowi dodatkowy atut dla przyszłego właściciela. Co również istotne, instalacje w lokalu były dostosowane do branży i dużych poborów prądu np. przez lodówki.
Potencjał inwestycyjny: Dzięki swojej lokalizacji i możliwości dostosowania do różnych branż, lokal może stanowić idealne miejsce dla bistro, kawiarni, sklepu, galerii, salonu beauty lub innej działalności usługowej.

Media:

prąd, siła

gaz ziemny

woda miejska

kanalizacja

Dodatkowe informacje:
Lokal dostępny do obejrzenia wyłącznie po wcześniejszym umówieniu wizyty.
Wśród zdjęć załączone zostały poglądowe rzuty parteru i antresoli, które pokazują rozkład powierzchni liczony po podłodze.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji o lokalu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Właścicieli nieruchomości.

Attractive retail and service premises in the heart of the Old Town - Podwale Street, Warsaw

For sale commercial premises with a mezzanine on the ground floor in a tenement building with a total area of less than 45 m², located in one of the most prestigious locations in Warsaw - at Podwale Street, next to the Barbakan, in the heart of the Old Town. This is an ideal offer for an investor looking for premises with great potential, which is perfect for catering, retail, service or artistic activities.

The one-sided premises consist of a first floor of 25,79 sqm and a fixed mezzanine, where there is a toilet.

Previously, the premises were used as a confectionery shop and there were cafe tables upstairs, which is how the lighting was distributed in the floor.

The tenement has undergone general renovation including installations, roof, elevation. The premises have all risers replaced, new electrical installation prepared for gastronomy and plumbing.

Property assets:
Location: extremely attractive location in the centre of the Old Town, in the vicinity of the main tourist routes, restaurants, monuments, with high pedestrian and tourist traffic.
Area: The total area of the premises is approximately 45 m², with a fixed mezzanine, which ensures functionality and spaciousness.
Cellar: There is a cellar attached to the premises and, most importantly, the cellar is accessed directly from the premises, so it can be used, for example, as a storage room.
Large shop window: The premises has a large shop window facing Podwale Street, ideal for displaying the products or services offered, which increases the visibility of the business.
Arrangement possibilities: The premises are empty and ready for your own arrangement, giving you full freedom to adapt the interior to your individual needs. The property is in need of renovation, which allows you to create the space exactly according to your preferences.
Catering business: The premises have previously been used as a catering business and a licence to sell alcohol has been obtained, which is an additional advantage for the future owner. Also importantly, the installations in the premises were tailored to the industry and the high electricity consumption of, for example, refrigerators.
Investment potential: Thanks to its location and adaptability to various industries, the premises could be an ideal location for a bistro, café, shop, gallery, beauty salon or other service business.

Utilities:

electricity, power

natural gas

municipal water

sewerage

Additional information:
The premises are available for viewing by appointment only.
Among the photos are attached overview projections of the ground floor and mezzanine, which show the distribution of the area calculated after the floor.

Please do not hesitate to contact us for more information about the premises.