Biuro Nieruchomości MDP Partners przedstawia:
Na sprzedaż wyjątkowy obiekt inwestycyjny o powierzchni 4 600 m², zlokalizowany w strategicznym punkcie południowej Warszawy - przy ul. Puławskiej, bezpośrednio przy węźle komunikacyjnym Puławska - Obwodnica S2. To miejsce o kluczowym znaczeniu komunikacyjnym, zapewniające błyskawiczny dostęp do trasy S2, Lotniska Chopina, autostrady A2, a także głównych szlaków wylotowych z Warszawy na południe Polski, do Niemiec i Białorusi.

Lokalizacja - Zielony Ursynów
Nieruchomość usytuowana jest wzdłuż trasy S2, pomiędzy ulicami Puławską (od wschodu) a Taneczną (od zachodu), w dynamicznie rozwijającej się części Ursynowa. To jeden z najbardziej perspektywicznych terenów inwestycyjnych na mapie Warszawy.

Parametry nieruchomości

Powierzchnia działki: 4 600 m²

Działki nr 44, 45 i 46/5 (obręb 1-09-23)

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: U(MN)

Powierzchnia użytkowa możliwej zabudowy (PUM): 8 000 m²

Wysokość zabudowy: do 18 m

Współczynnik intensywności zabudowy: 1,6

Teren umożliwia realizację różnorodnych funkcji usługowych i mieszkaniowych, takich jak: biurowce, hotele, szpitale, placówki edukacyjne, budynki wielorodzinne z przeznaczeniem na wynajem, szkoły, uczelnie i inne obiekty użyteczności publicznej.

Istniejące zabudowania

Biurowiec - 825 m², trzy kondygnacje, 34 pokoje (wjazd od ul. Gawota)

Rezydencja - 505 m², trzy kondygnacje, 16 pokoi (wjazd od ul. Puławskiej)

Niezabudowana część działki - możliwość realizacji zabudowy o powierzchni ok. 6 000 m²

Infrastruktura i otoczenie
Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie: energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz, sieci telekomunikacyjne i internetowe. Przystanek autobusowy znajduje się tuż przy bramie wjazdowej. W najbliższym otoczeniu: biurowiec Kinnarps, osiedla mieszkaniowe, stacje benzynowe, salony samochodowe (Citroën, Kia) oraz Centrum Handlowe Ursynów (Auchan i OBI) w odległości ok. 300 m.

Cena sprzedaży: 27 300 000 zł brutto (obejmuje działkę wraz z budynkami - biurowcem i rezydencją).
Możliwość rozłożenia płatności na raty.
Serdecznie zapraszam do kontaktu:
Tomasz Nakielski
Doradca ds. Nieruchomości
MDP Partners

MDP Partners oferuje nabywcom obsługę prawną transakcji i jej bezpieczną finalizację, oraz pomoc w sfinansowaniu każdego rodzaju nieruchomości.

MDP Partners oferuje nabywcom obsługę prawną transakcji i jej bezpieczną finalizację, oraz pomoc w sfinansowaniu każdego rodzaju nieruchomości.



MDP Partners oferuje nabywcom obsługę prawną transakcji i jej bezpieczną finalizację, oraz pomoc w sfinansowaniu każdego rodzaju nieruchomości.