Lokal Użytkowy na Sprzedaż: Marina Mokotów II Idealne Miejsce dla Twojego Biznesu!
Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą kupna lokalu użytkowego o powierzchni ok.170 m² usytuowanego w prestiżowej lokalizacji na osiedlu Marina Mokotów II. To doskonała okazja, aby rozwinąć swój biznes w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy, otoczonej zielenią i nowoczesną infrastrukturą.
Lokalizacja z Potencjałem
Marina Mokotów II to dynamicznie rozwijające się osiedle, charakteryzujące się elegancką architekturą i wysokim standardem życia. Lokalizacja zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp, co jest kluczowe dla każdego rodzaju działalności. Bliskość ważnych arterii komunikacyjnych, takich jak ul. Rzymowskiego czy al. Wilanowska, gwarantuje szybki dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic. Dodatkowo, w okolicy znajduje się wiele przystanków autobusowych i tramwajowych, a także stacja metra Wilanowska, co zapewnia komfortowy dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów. Osiedle Marina Mokotów II to także prężnie działająca społeczność mieszkańców, co zapewnia stały strumień potencjalnych klientów dla różnego rodzaju usług i handlu.

Przestrzeń Dostosowana do Twoich Potrzeb
Lokal o powierzchni ok.170 m² oferuje elastyczne możliwości aranżacji, co pozwala na dostosowanie go do indywidualnych potrzeb Twojej firmy. Duże, przeszklone witryny zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza oraz stanowią idealną powierzchnię reklamową, przyciągającą uwagę przechodniów. Układ pomieszczeń jest otwarty i przestronny, co daje swobodę w projektowaniu funkcjonalnych stref od recepcji, przez przestrzeń biurową typu open space, po wydzielone gabinety, sale konferencyjne czy strefy obsługi klienta. Lokal jest w stanie deweloperskim, co umożliwia wykończenie go zgodnie z własną wizją i standardami. To idealna przestrzeń dla:
* Placówek medycznych: gabinetów lekarskich, stomatologicznych, klinik rehabilitacyjnych.
* Salonów usługowych: fryzjerskich, kosmetycznych, SPA, masażu.
* Biur: kancelarii prawnych, biur rachunkowych, agencji ubezpieczeniowych, firm IT.
* Sklepów specjalistycznych: butików, galerii sztuki, sklepów z wyposażeniem wnętrz.
* Gastronomii: kawiarni, bistro (po spełnieniu odpowiednich wymogów).
* Placówek edukacyjnych: szkół językowych, przedszkoli, żłobków.
Obecnie wynajęte pod piekarnię umową długoterminową. Gotowiec inwestycyjny.

Udogodnienia i Potencjał Inwestycyjny
Wynajem lokalu na osiedlu Marina Mokotów II to inwestycja w przyszłość Twojego biznesu. Okolica dynamicznie się rozwija, przyciągając nowych mieszkańców i generując rosnący popyt na różnego rodzaju usługi. W standardzie lokalu uwzględniono wszelkie niezbędne przyłącza do mediów, w tym prąd, wodę, kanalizację oraz możliwość podłączenia szybkiego internetu, co zapewni komfortowe warunki pracy od pierwszego dnia. Osiedle jest monitorowane i chronione, co zwiększa bezpieczeństwo zarówno pracowników, jak i mienia.
Nie przegap tej wyjątkowej szansy na rozwinięcie swojej działalności w prestiżowej lokalizacji. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację i dowiedzieć się więcej o tej atrakcyjnej ofercie!

Jesteśmy do Państwa dyspozycji w celu omówienia szczegółów umowy najmu i wszelkich kwestii dotyczących adaptacji lokalu.

Budynek:
Budynek oddany do użytku w 2022 roku.

Lokalizacja:
Lokal znajduje się na prestiżowym osiedlu Marina Mokotów II, w pasażu lokali użytkowych. W okolicy klub fitness, Żabki, restauracje, fryzjer. 50 m. od przystanku autobusowego Baleya 02. 350 m. od WKD Warszawa Żwirki i Wigury.
Zadzwoń i umów się na prezentacje.
Vui lòng liên h? v?i tôi. C? vào cu?i tu?n t? 8 gi? sáng đ?n 8 gi? t?i.

English description:
Business Premises for Sale: Marina Mokotów II - Ideal Place for Your Business!
We invite you to familiarize yourself with an exceptional offer to purchase a business premises of approximately 170 m2 located in a prestigious location - in the Marina Mokotów II development. This is a great opportunity to develop your business in one of the most desirable districts of Warsaw, surrounded by greenery and modern infrastructure.
Location with Potential
Marina Mokotów II is a dynamically developing estate, characterized by elegant architecture and high standard of living. The location provides excellent visibility and easy access, which is crucial for any type of business. The proximity of important traffic arteries, such as Rzymowskiego Street and Wilanowska Avenue, guarantees quick access to the city center and other districts. In addition, there are many bus and streetcar stops in the area, as well as the Wilanowska subway station, which ensures comfortable access for both employees and clients. The Marina Mokotów II estate is also a thriving community of residents, which provides a steady stream of potential customers for various types of services and commerce.

Space Tailored to Your Needs
The approximate 170 m2 premises offer flexible arrangement options, allowing you to tailor it to the individual needs of your business. Large glass storefronts provide excellent interior illumination and make an ideal advertising space to attract the attention of passersby. The layout of the premises is open and spacious, which gives you the freedom to design functional zones - from the reception area, through open-space office space, to separate offices, conference rooms or customer service areas. The premises are in developer condition, which allows you to finish it according to your own vision and standards. It is an ideal space for:
* Medical establishments: doctors' offices, dentists' offices, rehabilitation clinics.
* Service salons: hairdressers, beauticians, SPAs, massage.
* Offices: law firms, accounting offices, insurance agencies, IT companies.
* Specialty stores: boutiques, art galleries, interior design stores.
* Catering: cafes, bistros (after meeting the relevant requirements).
* Educational establishments: language schools, kindergartens, nurseries.

Facilities and Investment Potential
Renting premises in Marina Mokotów II estate is an investment in the future of your business. The neighborhood is developing rapidly, attracting new residents and generating a growing demand for various services. The standard of the premises includes all necessary connections to utilities, including electricity, water, sewage and the possibility to connect high-speed Internet, which will ensure comfortable working conditions from day one. The estate is monitored and protected, increasing the safety of both employees and property.
Don't miss this unique opportunity to expand your business in a prestigious location. Contact us today to schedule a presentation and learn more about this attractive offer!

We are available to discuss the details of the lease agreement and any issues regarding the adaptation of the premises.

Building:
The building is scheduled for completion in 2022.

Location:
The premises are located in the prestigious Marina Mokotów II development, in a strip mall of commercial premises. In the vicinity of the fitness club, Zabki, restaurants, hairdresser. 50 m. from the bus stop Baleya 02. 350 m. from WKD Warsaw Żwirki i Wigury.

Podstawowe Cena za mkw. : 24 067,81 PLN Stan lokalu : Deweloperski Pomieszczeń : 2 Witryna : Tak Wejście : Z ulicy RP : Nie
Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1
Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2022 Liczba pięter : 7 Winda : Tak
Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : Tak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność