Z przyjemnością przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży lokalu handlowo-usługowego o łącznej powierzchni 72,87 m2, usytuowanego w atrakcyjnej lokalizacji - w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Hallera, na warszawskiej Pradze-Północ.

Lokal posiada dużą, przeszkloną witrynę, co stanowi istotny atut w przypadku prowadzenia działalności komercyjnej. Doskonała ekspozycja na ruch pieszy oraz samochodowy wpływa na zwiększenie widoczności marki, a tym samym na potencjalny wzrost liczby klientów.

Układ pomieszczeń:
Główna sala sprzedaży o powierzchni ok. 45 m² - przestronna, funkcjonalna, z dużą ilością naturalnego światła, umożliwiająca dowolną aranżację wnętrza.
Magazyn o powierzchni 35 m² - bezpośrednio połączony z salą sprzedaży.
Zaplecze socjalne z toaletą - dostępne z części magazynowej.
Piwnica o powierzchni 36 m² - z wejściem bezpośrednio z magazynu, idealna jako dodatkowa przestrzeń magazynowa.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się zaledwie 2 minuty pieszo od Placu Hallera. W pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające szybki i wygodny dostęp do pozostałych dzielnic Warszawy. Stacja metra Dworzec Wileński znajduje się w odległości około 1 km. W bliskim sąsiedztwie znajdują się m.in. Miejski Ogród Zoologiczny oraz inne punkty o dużym natężeniu ruchu miejskiego.

Informacje dodatkowe:
~ przypisane miejsce postojowe na zamkniętym terenie przylegającym do budynku.
~ wszystkie media miejskie.
~ lokal wymaga generalnego remontu lub aranżacji zgodnej z preferencjami nabywcy.
~ duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych w najbliższej okolicy.
~ właścicielem nieruchomości jest osoba fizyczna.
~ powierzchnia piwnicy: 35,88 m2 (nie jest uwzględniona w cenie ofertowej- zakup obligatoryjny).
~ cena podlega negocjacji dla konkretnie zainteresowanych klientów.

Odrębna własność z założoną księgą wieczystą - możliwość zakupu w ramach finansowania kredytowego.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację lokalu - dostępność 7 dni w tygodniu, w godzinach 9:00-21:00.
Kamil Kiendyś Ekspert ds. Nieruchomości, Heritage Estate
Licencja PFRN nr 28576
Tel.  

Informacja prawna:
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dołożono wszelkich starań, aby informacje zawarte w ofercie były aktualne i zgodne ze stanem faktycznym. Dane pochodzą z oświadczeń właściciela. Załączony plan nieruchomości ma charakter poglądowy.