Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż nowoczesny hotel zlokalizowany w Warszawie, oferujący doskonałe warunki zarówno do prowadzenia działalności hotelarskiej, jak i inwestycyjnej.
Dane techniczne budynku:
Powierzchnia zabudowy budynku: 680,76 mkw.,Powierzchnia netto: 2 265,16 mkw.,Powierzchnia użytkowa: 1 841,35 mkw.,Kubatura netto: 10 012,3 mkw.,Wysokość budynku: 12,3 m,Wysokość piwnicy: 3,90 m,Wysokość kondygnacji parteru: 4,50 m,Wysokość kondygnacji I i II piętra: 3,30 m.Bilans powierzchni działki:
Powierzchnia działki: 3 422 mkw.,Powierzchnia zabudowy: 798,26 mkw.,istniejący budynek mieszkalny 117,50 mkw.,
projektowany budynek pensjonatu 680,76 mkw.,Powierzchnia utwardzona: 1 594,41 mkw.,
- miejsca postojowe (47 miejsc) 553,90 mkw.,
- chodniki 226,85 mkw.,
- dojazdy 813,66 mkw.,Powierzchnia terenów zieleni: 1 028,33 mkw.Media: gaz, energia, kanalizacja, wodociągi, odprowadzanie wód opadowych do zbiornika retencyjno-odparowywalnego.
Budynek hotelowo-gastronomiczny zaprojektowany jako trzykondygnacyjny, podpiwniczony, z jasnym rozdziałem funkcji na poszczególnych kondygnacjach. Wejście główne zaprojektowane od strony podjazdu i placu parkingowego.
Parter
Wysokość pomieszczeń: do stropu 4,20 m, do sufitu podwieszanego 3,35 m,Główne funkcje dostępne z holu:
- recepcja połączona z szatnią gości i miejscem na bagaże,
- klatka schodowa i dźwig dla osób niepełnosprawnych,
- sanitariaty ogólnodostępne, w tym dla osób niepełnosprawnych,
- pokój biurowy,
- sala jadalna na 120 miejsc (okazjonalnie do 150),Dodatkowe wyjścia na zewnątrz z sali jadalnej i klatki schodowej,Pozostała powierzchnia:
- kuchnia z zapleczem,
- pokój biurowy,
- pokój socjalny z szatnią i sanitariatem dla personelu,
- pomieszczenie teletechniczne i porządkowe,
- klatka schodowa zapleczowa do piwnicy,Komora na odpadki na zewnątrz.Piwnice
Wysokość pomieszczeń: do stropu 3,6 m, do sufitu podwieszanego 3,3 m,Funkcje:
- sala wielofunkcyjna z dostępem z hallu, z możliwością obsługi gastronomicznej,
- sanitariaty ogólnodostępne,
- zaplecze kuchni,
- szatnia pracowników kuchni z sanitariatem,
- pralnia podręczna z magazynem bielizny czystej,
- pomieszczenia porządkowe i techniczne (kotłownia, pompownia ppoż),
- magazyn podręczny pod biegami schodów.
I i II piętro
Wysokość pomieszczeń: do stropu 3 m, do sufitu podwieszanego 2,5 m,44 pokoje hotelowe:
- 4 jednoosobowe,
- 2 trzyosobowe,
- 38 dwuosobowych,Każdy pokój z osobnym przedpokojem i łazienką,Na każdym piętrze:
- pomieszczenie porządkowe,
- magazyn bielizny brudnej,
- pomieszczenie teletechniczne.Obiekt znajduje się w doskonałej lokalizacji, zaledwie 4 km od lotniska, 800 m od obwodnicy, 2 km od autostrady A2 oraz 8 km od centrum miasta, co zapewnia łatwy i szybki dostęp dla gości zarówno podróżujących samochodem, jak i samolotem.

Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.
English description:
I am pleased to present for sale a modern hotel located in Warsaw, offering excellent conditions for both hospitality and investment activities.
Technical data of the building:
Building area of the building: 680.76 sq.m.,Net area: 2,265.16 sq.m.,Use area: 1,841.35 sq.m.,Net volume: 10,012.3 sq.m.,Building height: 12.3 m,Basement height: 3.90 m,Height of first floor: 4.50 m,Height of first and second floors: 3.30 m.Balance of plot area:
Plot area: 3,422 sq.m.,Building area: 798.26 sq.m.,existing residential building - 117.50 sq.m.,
projected guesthouse building - 680.76 sq.m.,Paved area: 1,594.41 sq.m.,
- parking spaces (47 spaces) - 553.90 sq.m.,
- sidewalks - 226.85 sq.m.,
- access roads - 813.66 sq.m.,Surface area of green areas: 1,028.33 sq.m.Media: gas, energy, sewerage, water supply, drainage of rainwater to a retention and evaporation tank.
Hotel and catering building designed as a three-story, basement, with clear separation of functions on individual floors. Main entrance designed from the driveway and parking plaza.
Basement
Height of rooms: to ceiling 4.20 m, to suspended ceiling 3.35 m,Main functions accessible from the lobby:
- reception area combined with a guest checkroom and luggage area,
- staircase and lift for the disabled,
- public toilets, including for the disabled,
- office room,
- dining room with 120 seats (occasionally up to 150),Additional exits to the outside from the dining room and staircase,Other area:
- kitchen with facilities,
- office room,
- social room with checkroom and staff washroom,
- telecommunications and housekeeping room,
- back staircase to basement,Exterior waste compartment.Basements
High rooms: to ceiling 3.6 m, to suspended ceiling 3.3 m,Functions:
- multipurpose room with access from the hall, with the possibility of catering service,
- public sanitary facilities,
- kitchen facilities,
- kitchen staff checkroom with sanitary facilities,
- handy laundry room with clean linen storage,
- housekeeping and technical rooms (boiler room, fire pump room),
- handy storage under the staircase runs.I and 2nd floor
Room height: to ceiling 3 m, to suspended ceiling 2.5 m,44 hotel rooms:
- 4 single-bedded,
- 2 triple-bedded,
- 38 double-bedded,Each room with separate entrance hall and bathroom,On each floor:
- housekeeping room,
- dirty linen storage room,
- telecommunications room.The building is in an excellent location, only 4 km from the airport, 800 m from the ring road, 2 km from the A2 highway and 8 km from the city center, which provides easy and quick access for guests both traveling by car and by plane.

Informacje o budynku Rok budowy : 2012 Kondygnacje naziemne : 3 Winda : Tak Certyfikat zielonego budynku : nie
Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Monitoring : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Tak Alarm : Tak
Media Prąd : Tak Siła : Tak Gaz : Nie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Woda : Miejska Kanalizacja : Miejska
Miejsca parkingowe Parking naziemny : 47

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność