Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 146,40 m² - sprzedaż

Ogłoszenie archiwalne

Lokal handlowy, ul. Nałęczowska

Nałęczowska, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

1 700 000 zł
146,40 m²
11 612,02 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Nałęczowska

Nałęczowska, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
20 kwietnia 2025

1/4

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 700 000 zł

146,40 m²

11 612,02 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Nałęczowska

Zaktualizowane: 20 kwietnia 2025

1 700 000 zł 146,40 m² 11 612,02 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
-

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 700 000 zł (11 612,02 zł/m²)
Rynek: wtórny

Charakterystyka lokalu: 146,40 m²
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/3, jednopoziomowe
Budynek: rok budowy: 1994

Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: "ESTATE PLACE", zaktualizowane: 20.04.2025
numer ogłoszenia: 678955

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Nałęczowska, Mokotów, Warszawa, Mokotów, mazowieckie

Opis nieruchomości

Zainwestuj w stabilny, stały i waloryzowany dochód pasywny - Lokal z długoletnimi Najemcami w TOP LOKALIZACJI! Zwrot z inwestycji 5,4% rocznie!

Prezentuję wyjątkową okazję inwestycyjną - wynajęty lokal użytkowy o powierzchni 146 m², położony w jednej z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Warszawy. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznego i rentownego źródła dochodu pasywnego.

Lokal znajduje się na parterze zadbanego budynku wielorodzinnego, zlokalizowanego na terenie dużego, gęsto zaludnionego osiedla mieszkaniowego. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne placówki edukacyjne, instytucje publiczne, punkty handlowo-usługowe oraz inne rozbudowane osiedla mieszkaniowe. Wszystko to przekłada się na bardzo duży i regularny ruch pieszy oraz samochodowy, co zapewnia Najemcom świetne warunki do prowadzenia działalności.

Najważniejsze atuty inwestycji:

powierzchnia lokalu: 146 m²

stabilni, sieciowi najemcy - Żabka (umowa najmu na okres 10 lat, obowiązująca od 1 lipca 2024 r.)

zysk z inwestycji (ROI): 5,4% rocznie

brak obowiązków związanych z obsługą lokalu - pełna automatyzacja rozliczeń, sprzątanie i utrzymanie czystości po stronie Najemcy

pełna infrastruktura techniczna - wszystkie media i instalacje

atrakcyjna, dynamicznie rozwijająca się okolica

umowa najmu na czas określony - gwarancja dochodu przez najbliższe lata

Lokal oferowany jest w cenie netto, do której należy doliczyć podatek VAT (możliwość odliczenia VAT przez nabywców prowadzących działalność gospodarczą).

Tego typu nieruchomości rzadko trafiają na rynek - to bezobsługowa inwestycja z długoterminowym potencjałem wzrostu wartości kapitału.

Zapraszam do kontaktu, jestem dostępny 7 dni w tygodniu w godzinach 8:00-21:00. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię szczegóły tej wyjątkowej oferty.

Wyłączny opiekun oferty: (licencja nr 29186)
Ekspert ds. Nieruchomości, ESTATE PLACE
Kontakt telefoniczny:

Kontakt

Agent

Andrzej Surmacz

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Andrzej Surmacz

Pełna oferta agenta

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Andrzej Surmacz

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie