Na sprzedaż dwa lokale usługowe - 284,60 m - Warszawa, Al. Solidarności skrzyżowanie z Ulicą Żelazną
Na sprzedaż dwa połączone lokale usługowe ( posiadają niezależne Księgi Wieczyste ) o łącznej powierzchni 284,60 m, położone na parterze budynku wielorodzinnego przy ruchliwej Alei Solidarności (róg ul. Żelaznej) w dzielnicy Wola - w pobliżu centrum Warszawy.

Opis nieruchomości:
Łączna powierzchnia: 284,60 m Lokalizacja: Warszawa, Al. Solidarności, WolaPołożenie: parter budynku wielorodzinnegoObecnie wynajęty: umowa długoterminowa na 10 lat Generowana stopa zwrotu: ok. 6%

Szczegóły najmu:
Lokale są wynajmowane dla firmy zajmującej się sprzedażą intenetową.

Umowa najmu została zawarta na 10 lat (pozostało 7,8 roku).Czynsz najmu: 100 PLN/m netto + 23% VAT miesięcznie.Dodatkowo najemca pokrywa koszty eksploatacyjne (woda, ogrzewanie, śmieci, serwis wentylacji i klimatyzacji).

Dodatkowe informacje:
Dwa niezależne lokale z osobnymi księgami wieczystymi i licznikami (prąd, woda, CO) - możliwość podziału.

Wejścia: Lokal U1 (od ulicy) - drzwi dwuskrzydłowe na Aleję Solidarności oraz wejście na klatkę schodową. Lokal U2 (od tyłu budynku) - wyjście na klatkę schodową + 4 wyjścia boczne, przy tym lokalu dużym plusem są dwa ogródki które można zagospodarować i wykorzystać

pod prowadzenie działalności zwiazanej z gastronomią np. jako ogródki piwne.Wysokość lokalu: 3,05 m.Instalacje: centrala wentylacyjna oraz 4 klimatyzatory (serwisowane, w pełni sprawne).Przydział mocy: Lokal U1 - 40 KWh, Lokal U2 - 2 x 40 KWh.Możliwość prowadzenia działalności handlowej, biurowej, usługowej.Budynek ma 10 lat, na parterze znajduje się portiernia, a w budynku jest 37 mieszkań.

Cena sprzedaży:
7.220.000 PLN brutto
Świetna inwestycja! Stabilny najemca i atrakcyjna stopa zwrotu na poziomie około 6%.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację lokalu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości