WARSZAWA UL. ŁUCKA I DWA LOKALE USŁUGOWE 74,1 m2 i 117,90 m2 I PRZY HILTONIE I 2499000 zł

Opis
Dwie powierzchnie usługowo/biurowe usytuowane w kompleksie budynków mieszkalno-biurowych przy ulicy Łuckiej 18-20. Kompleks ten jest zlokalizowany vis a vis Hotelu Hilton i został oddany do użytkowania w 1998 r.

Dwa niezależna lokale 74,1 m2 i 117,90 m2 mogą być połączone i stanowić wspólną całość o powierzchni 192 m2 jako lokal dwupoziomowy.

Doskonała lokalizacja:
Ulica Łucka (wjazd od strony ul. Towarowej i Wroniej) łączy ul. Towarową i Żelazną.
W pobliżu metro, tramwaj, autobus
W budynku jest garaż na trzech kondygnacjach i za dodatkową opłatą jest możliwość najmu odpowiedniej ilości miejsc garażowych.
Całodobowa ochrona wraz z monitoringiem.

MOŻLIWY JEST ZAKUP W 3 KONFIGURACJACH - PARTER, PIĘTRO, CAŁOŚĆ (parter + piętro)

LOKAL NA PARTERZE - WITRYNA
Powierzchnia: 74,10 m2
Wysokość: 3,60 m

Pomieszczenia:
Pomieszczenie biurowe zamknięte:
nr 1 (13,60 m2) i nr 2 (15,70 m2)
Pomieszczenie biurowe otwarte:
nr 3 (35,90 m2)
Inne pomieszczenia: aneks kuchenny nr 4 (4,10 m2), łazienka z WC nr 5 (4,80 m2), 3 Pomieszczenia gospodarcze
W pomieszczeniu gospodarczym nad łazienką z WC nr 5 (4,80 m2) jest doprowadzona sieć komputerowa i alarmowa z możliwością zainstalowania serwera i innych urządzeń do sieci komputerowej i systemu alarmowego. Pomieszczenia gospodarcze są odpowiednio zasilane elektrycznie, oświetlone, z pełną wentylacją opisaną poniżej. Wejścia do pomieszczeń są od strony pomieszczenia biurowego nr 1 i nr 3.

LOKAL NA I PIĘTRZE
Powierzchnia: 117,90 m2 + taras 10,60 m2
Wysokość: 3,60 m

Pomieszczenia:
Pomieszczenie biurowe zamknięte nr 1 (11,20 m2), nr 2 (15,50 m2), nr 3 (20,60 m2), nr 4 (14,10 m2) i nr 5 (11,30 m2)
Pomieszczenie biurowe otwarte nr 6 (36,70 m2)
Inne pomieszczenia: aneks kuchenny nr 9 (5 m2), łazienka z WC nr 7 (1,80 m2) i natrysk nr 8 (1,70 m2), taras nr 10 (10,60 m2) i klatka schodowa nr 11 (8,60 m2)Pomieszczenia gospodarcze. W pomieszczeniu gospodarczym jest doprowadzona sieć komputerowa i alarmowa z możliwością zainstalowania serwera i innych urządzeń do sieci komputerowej i systemu alarmowego. Pomieszczenie gospodarcze jest odpowiednio zasilane elektrycznie, oświetlone, z pełną wentylacją opisaną poniżej. Wejście do pomieszczenia jest od strony pomieszczenia biurowego nr 6.
Nad wiatrołapem zlokalizowane jest także dodatkowe pomieszczenie gospodarcze (2,80 m2)

Powierzchnia biurowa wyposażona jest w:
Wentylację mechaniczną nawiewową i wywiewową (obejmującą całą powierzchnię lokalu), regulowaną automatycznie do istniejących warunków w pomieszczeniach,
Oświetlenie sufitowe jarzeniowe w oprawach (pełna parabola, ustawiane komputerowo)
Instalację p-poż,
Instalację wodno - kanalizacyjną z sieci miejskiej,
Instalację elektryczną (220V i 380V),
Sieć telekomunikacyjną
Sieć elektryczną
Sieć komputerową
Instalację telewizyjną
Oddzielne zasilanie energią elektryczną sieci komputerowej i użytkowej,
Sieć alarmową i internetową,
Instalację c.o. z sieci miejskiej (kaloryfery z podwójnymi żeberkami, regulowane termostatami),
Liczniki poboru: energii elektrycznej, cieplnej, zużycie cw i zw,
Na tarasie są 4 podwójne wejście elektryczne i jedno podwójne wejście telefoniczne

Wykończenie i wyposażenie:
Ścianki działowe-z cegły ceramicznej oraz gipsowo-kartonowe na stelażu
Podłogi- wyłożone są płytkami gresowymi dostosowanymi pod względem kolorystycznym do funkcji biurowej, występuje efekt ciepłej podłogi
Ściany- sztablatura gipsowa Knuf, malowane (Beckers Elegant półmat) w kolorach podanych przez najemcę
Okna i drzwi-stolarka aluminiowa (na tzw. ciepło), szyby zespolone, wzmocnione, przeciwwłamaniowe, okna uchylne, Verticale
Drzwi wewnętrzne-drewniane, Porta, z futrynami regulowanymi na wymiar ścian
Łazienka i WC- glazura do sufitu wraz ze szlifem, terakota, armatura wisząca włącznie z bidetem i wc-tem, kabina natryskowa; wyposażenie i armatura markowa
Aneks kuchenny-glazura i terakota, aneks jest częściowo umeblowany (szafki kuchenne dolne, zlewozmywak), istnieje możliwość podłączenia płyty grzewczej (380V)

Koszty eksploatacji:
Koszty stałe według stawki ustalonej przez administrację budynku: (zw, cw, co, wywóz śmieci, ochrona wraz z całodobowym monitoringiem), liczniki na ciepłą, zimną wodę i co energia według licznika oraz telefony.

Rzuty kondygnacji i zdjęcia poglądowe w galerii.

Zapraszam na prezentację,
Dominika Wódkowska
 

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego