Na sprzedaż: Lokal użytkowy w Centrum Handlowym Panorama na Mokotowie

Przedmiot oferty:
Sprzedam udział w nieruchomości obejmującej Centrum Handlowe Panorama, z przypisanym użytkowaniem lokalu nr 207 o powierzchni 40,7 m², usytuowanego na 2 piętrze.
Cena: 243 500 zł netto (+23% VAT)
Czynsz administracyjny: około 1 000 zł netto (+23% VAT)

Lokalizacja: Mokotów, Al. Wincentego Witosa 31
Mokotów to dynamicznie rozwijająca się część Warszawy, z doskonałym dojazdem zarówno dla klientów, jak i pracowników. Budynek znajduje się w pobliżu al. Witosa, ul. Czerniakowskiej i Trasy Siekierkowskiej, co zapewnia szybkie połączenia z każdą częścią miasta oraz okolicznymi miejscowościami, takimi jak Konstancin czy Piaseczno.

Charakterystyka lokalu:
Przeznaczenie: usługowo-biurowe.
Wysokie wnętrza z dużymi szklanymi witrynami wychodzącymi na korytarz, co zapewnia świetną ekspozycję.
Możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni pod usługi, handel lub działalność biurową.
Toalety dostępne w części wspólnej galerii każdy metr lokalu można wykorzystać na działalność.
Lokal Składa się z dwóch pomieszczeń
- strefa usługowa
- pomieszczenie gospodarcze (ok 1,5m2)

Parking:
Darmowy, ogólnodostępny parking tuż przy galerii.
Dodatkowo możliwość korzystania z parkingu niestrzeżonego (za szlabanem) możliwość wykupienia abonamentu miesięcznego.

Doskonała lokalizacja:
Centrum Handlowe Panorama to nie tylko powierzchnie handlowe, ale również biurowe, co przyciąga stały ruch klientów i pracowników. Wokół galerii znajdują się nowoczesne apartamentowce, co dodatkowo zwiększa potencjał biznesowy lokalu.

Stan prawny:
Sprzedawany udział w nieruchomości ma przypisane użytkowanie lokalu nr 207 (udział nr 204). Nieruchomość objęta jest wspólną księgą wieczystą Centrum Handlowego Panorama. Oferta dotyczy zbycia tego udziału wraz z prawem do korzystania z konkretnego lokalu użytkowego.

Podsumowanie:
Lokal idealny dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na usługi, handel lub biuro w prestiżowej lokalizacji z dużym potencjałem klientów.
Sprzedaż bezpośrednia.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Kontakt:  

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.