Lokal użytkowy z dużym potencjałem dla działalności o różnych profilach na całej powierzchni i możliwością aranżacji na lokale o różnym przeznaczeniu, w tym , np. mieszkalne. Posiada dwa niezależne wejścia: część witryny od strony al. Wyścigowej oraz dostęp z korytarza lokatorskiego wewnątrz budynku w standardzie drzwi do lokali mieszkalnych. Dodatkowym atutem sprzedawanej powierzchni jest możliwość dysponowania na wyłączność 4 miejscami parkingowymi naziemnymi znajdującymi się przed lokalem oraz 1 miejscem parkingowym w garażu podziemnym budynku. Budynki z 91 mieszkaniami, zrealizowane pod nazwą Solea, znajdują się przy ulicy Bartłomieja 2 i Bokserskiej 6 w Warszawie (Służewiec). Ich realizacja zakończyła się wydaniem decyzji o pozwoleniu na użytkowanie w 2024 r. Projekt Solea wyróżnia się standardem i detalami architektonicznymi, co pokazują zamieszczone w prezentacji zdjęcia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. :szkoła i przedszkole oraz budynki wielorodzinne z różnego okresu, a w promieniu 1 km nowo-powstałe osiedla z dużą liczbą mieszkańców, tj. potencjalnych klientów prowadzonej działalności.Sąsiedztwo Tor Wyścigów Konnych to kolejny atut miejsca. Przykładowe koncepcje podziału lokalu dołączone są do prezentacji oferty.