Biuro nieruchomości WYMIAR zaprasza do zapoznania się z ofertą lokalu usługowego usytuowanego na warszawskiej Pradze-Południe.

Oferujemy nowoczesny lokal usługowy o wysokim standardzie, znajdujący się na parterze prestiżowej inwestycji Luksusowe Apartamenty Przy Parku.
Nieruchomość z dużą witryną i wejściem od ulicy jest idealna zarówno na działalność usługową, jak i inwestycyjną, dzięki obecnej umowie najmu zapewniającej stały dochód ok. 3100 zł.

LOKAL USŁUGOWY
Powierzchnia lokalu to 22,32 m².
Cena: 400.000 złotych netto, 492.000 zł brutto.

Przestrzeń została podzielona przez obecnego najemcę na dwa pomieszczenia: jedno przeznaczone na usługi depilacyjne, drugie na masaże.
Układ wnętrza pozwala na elastyczne dopasowanie do potrzeb przyszłego właściciela. Lokal wykończony w standardzie premium przez dewelopera zapewnia estetykę i funkcjonalność.

POWIERZCHNIE DODATKOWE
Duża witryna wychodząca na ulicę zapewnia świetną widoczność i możliwość eksponowania oferty, co zwiększa potencjał biznesowy.

BUDYNEK I OSIEDLE
Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku o wysokim standardzie, będącym częścią prestiżowego osiedla Luksusowe Apartamenty Przy Parku.
Otoczenie charakteryzuje się zadbaną infrastrukturą i bliskością terenów zielonych, co wpływa na atrakcyjność tej lokalizacji.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest na warszawskiej Pradze-Południe, w doskonale skomunikowanej okolicy.
Bliskość centrum miasta, dostępność licznych linii autobusowych i tramwajowych oraz sąsiedztwo terenów rekreacyjnych czynią to miejsce idealnym dla różnego rodzaju działalności usługowej.

DODATKOWE INFORMACJE
Aktualnie lokal jest wynajmowany pod studio depilacji, z obowiązującą umową najmu do 22 marca 2025 r. Istnieje możliwość przedłużenia umowy. Najemca płaci czynsz w wysokości 3.075 zł brutto, ponosi również dodatkowe koszty związane z opłatami do spółdzielni (278,40 zł) oraz opłatami za prąd według zużycia.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu, aby wspólnie ustalić dogodny termin prezentacji nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )