Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 141 m², położony w Warszawie przy ul. Zegadłowicza 1, w dzielnicy Wola.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość składa się z dwóch poziomów : parteru i piwnicy. Na parterze znajduje się przestronna sala sprzedaży , z wyodrębnioną częścią socjalną oraz magazynową, dwie łazienki, kuchnia , dwa dodatkowe pomieszczenia oraz biuro. W piwnicy do dyspozycji są pomieszczenie magazynowe , przejściowe oraz archiwum, co czyni lokal idealnym do prowadzenia działalności handlowo-usługowej z zapleczem magazynowym.

W lokalu zamontowana jest winda towarowa , która umożliwia sprawny transport zaopatrzenia pomiędzy piętrami. Lokal jest jasny , posiada duże witryny, a wejście znajduje się bezpośrednio od ulicy , co gwarantuje doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Przez wiele lat funkcjonowała tutaj apteka , co świadczy o potencjale tej lokalizacji.

Niski czynsz administracyjny.

Lokal znajduje się w budynku wybudowanym w 1994 roku , który ma 6 kondygnacji naziemnych . Powierzchnia piwnicy wynosi 46 m² , co dodatkowo zwiększa funkcjonalność lokalu. Nieruchomość jest w zasobach spółdzielni mieszkaniowej Finansowiec i stanowi przedmiot spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. W budynku znajdują się wszystkie niezbędne instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna oraz centralnego ogrzewania z sieci miejskiej .
Stan techniczny lokalu jest dobry, jednak wymaga on remontu i adaptacji pod kolejną działalność.

OKOLICA:

W najbliższym sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna , a w odległości 120 m znajduje się Szpital Wolski oraz Instytut Matki i Dziecka , co może generować dodatkowy ruch pieszy. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (metro, tramwaje, autobusy), co gwarantuje łatwy dojazd do centrum miasta. Miejsca parkingowe są dostępne w strefie płatnego parkowania przy budynku.

Lokal to idealna propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców , poszukujących przestrzeni o dużym potencjale w doskonałej lokalizacji na warszawskiej Woli.

DODATKOWE INFORMACJE:

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Biuro nieruchomości Oskiera Nieruchomości jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo