Na sprzedaż lokal o pow.78m2. Składa się z czterech niezależnych pomieszczeń oraz przestronnego jasnego hallu wejściowego jak też WC i części socjalnej.
ROZKŁAD I PODZIAŁ POWIERZCHNI :
Lokal jest dwustronny i symetrycznie podzielony na dwie części.
- Hall recepcyjny o pow. 9,5 m2 znajduje się pośrodku lokalu i bezpośrednio z niego jest wejście do każdego z pomieszczeń.
- Pierwsza część lokalu składa się z dwóch pokoi o pow. 18,5 i 19,5 m2 które są zorientowane na zachód czyli w stronę ul. Marszałkowskiej. Jedno z pomieszczeń doświetlone jest trójczęściowym, wysokim oknem balkonowym balkon francuski, drugie posiada duże dwuskrzydłowe okno.
Pomieszczenia są wysokie 3,1 m, jasne i przestronne. Prowadzą do nich wykonane specjalnie dla lokalu drzwi wewnętrzne. Druga część lokalu składająca się z dwóch niezależnych pomieszczeń o pow. 12,5 i 13,0 m2 które są zorientowane w kierunku wschodnim a ich trzyczęściowe duże okna wychodzą na ciche podwórko wewnętrzne i zadbaną kamienicę znajdującą się w oficynie. Lokal jest wysoki i jasny a piąte piętro powoduje, że nawet od strony wschodniej jest dużo dziennego światła. W lokalu został kilka lat temu przeprowadzony kompleksowy remont. Położono nową instalacją wodną, elektryczną i informatyczną, zainstalowano klimatyzację.
PRZEZNACZENIE: Lokal dzięki podziałowi oraz recepcyjnemu dużemu hallowi wspaniale sprawdzi się jako biuro kancelarii prawej, siedziba notariusza, przychodnia terapeutyczna, ewentualnie biuro działającej w Śródmieściu miasta firmy. Posiada również potencjał jako przedmiot najmu krótkoterminowego lub wygodne i wspaniale ulokowane mieszkanie. Co ważne - położenie instalacji technicznych umożliwia swobodną adaptację pod zamierzony sposób użytkowania.
Kamienica przeszła wszystkie konieczne i niezbędne remonty i wymiany instalacji technicznych takich jak instalacja wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa. Klatka schodowa została efektownie, staranie i kompleksowo odnowiona. Stopnie schodów, balustrady, posadzki, ściany zostały odremontowane z zachowaniem właściwej temu miejscu stylistyki i kolorystyki, zamontowano nowe stylowe oświetlenie i kaloryfery. Budynek ma ochronę, monitoring oraz windę obsługującą każdą kondygnację. Pełna własność lokalu z księgą wieczystą.
Podsumowanie oferty: Cena: 1 495 000 zł; Powierzchnia: 78,30 m²; cena za metr: 19 093 zł/m²; Rynek: wtórny; Umiejscowienie lokalu: w kamienicy; Piętro: 5; Stan wykończenia: gotowy; Rok budowy: 1900; Przeznaczenie lokalu: biurowy, usługowy; Zabezpieczenia: drzwi / okna antywłamaniowe, teren zamknięty, domofon / wideofon, monitoring / ochrona; Media: telewizja kablowa, prąd, internet, telefon, kanalizacja, woda; Informacje dodatkowe: klimatyzacja, winda, ogrzewanie; Lokalizacja: ul. Marszałkowska, Śródmieście Południowe, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie