(English below)
Lokal użytkowy na Woli / Szulborska / Sowińskiego

Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 77 m², znajdujący się na parterze nowoczesnego apartamentowca z bezpośrednim dostępem i dużą witryną na główną ulicę.
Aktualnie lokal jest wykorzystywany jako salon fryzjerski, ale istnieje możliwość adaptacji na lokal gastronomiczny lub inne rodzaje działalności. Lokal składa się z 6 pomieszczeń użytkowych, co daje wiele możliwości aranżacyjnych.

Przy aktualnej umowie najmu lokal oferuje zwrot z inwestycji (ROI) na poziomie 6.45%!
Pewny i bezproblemowy najemca ma okres 5 lat!

Zalety lokalu:
Nowoczesny budynek z 2009 roku, który zapewnia wysoki standard i prestiż dla przyszłych najemców.
Duża witryna na główną ulicę zapewniająca dużą ekspozycję i przyciągająca klientów.
Wysokość pomieszczeń 3,35 m 
Możliwość adaptacji na różne rodzaje działalności
Doskonała lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się okolicy

Warunki finansowe:
Atrakcyjna cena 1 300 000 PLN NETTO
Czynsz administracyjny 900 PLN

Lokalizacja:
W pobliżu Parku Powstańców Warszawskich
Fort Wola - 1300 m 
Wola Park - 1400 m
Przystanki autobusowe oraz tramwajowe 600 m

Duża liczba osiedli w okolicy zapewnia stały napływ klientów z pobliskich mieszkań, co czyni lokal idealnym miejscem na biznes usługowy lub gastronomiczny.

Kontakt:
Zainteresowane osoby prosimy o kontakt pod numerem telefonulub mailowo na adres

Nie przegap okazji na zakup lokalu w świetnej lokalizacji!

Commercial Premises in Wola / Szulborska / Sowińskiego

We offer for sale a commercial property with an area of 77 m², located on the ground floor of a modern apartment building, with direct access and a large storefront facing the main street.

Currently, the property is used as a hair salon, but it can be adapted for a restaurant or other types of businesses. The premises consist of six functional rooms, providing numerous arrangement possibilities.

Investment Highlights:
With the current lease agreement, the property offers a return on investment (ROI) of 6.45%!
Reliable and hassle-free tenant with a 5-year lease term.

Property Features:
Modern building from 2009, offering high standards and prestige for future tenants.
Large storefront facing the main street ensures excellent visibility and customer attraction.
Ceiling height: 3.35 m.
Flexibility for adaptation to various business types.
Prime location in a rapidly developing area.

Financial Details:
Attractive price: 1,300,000 PLN (NET).
Administrative rent: 900 PLN.

Location:
Near Park Powstańców Warszawskich.
Fort Wola - 1,300 m.
Wola Park - 1,400 m.
Bus and tram stops - 600 m.

The high density of residential buildings in the area ensures a steady flow of customers from nearby apartments, making this property an ideal spot for a service-oriented or gastronomic business.

Contact:
For inquiries, please contact us by phone ator via email at .

Don t miss out on this opportunity to purchase a property in a fantastic location!