Avenue Estate z przyjemnością prezentuje wyjątkowy lokal usługowy 164m2, z witrynami, w centrum Kabat - nowoczesnej i dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Warszawy.
Lokal gotowy do użytku praktycznie od zaraz - nie wymaga dodatkowych inwestycji,
idealny na wszelkiego rodzaju działalności medyczne, kosmetologiczne (przychodnie lekarskie, terapeutyczne, rehabilitacyjne, stomatologiczne.)

LOKALIZACJA:
Kabaty to część dzielnicy URSYNÓW z ponad 30 tys. mieszkańców, a cała dzielnica to ponad 150 tys. mieszkańców. Doskonała infrastruktura komunikacyjna (metro, autobusy, obwodnica) pozwala na łatwy i szybki dojazd z innych części Warszawy.
Lokal usytuowany jest na parterze 5-piętrowego budynku mieszkalnego w sąsiedztwie słynnego "Bazarku Kabackiego", odwiedzanego licznie każdego dnia przez mieszkańców dzielnicy.
Ponadto w pobliżu znajduje się wiele restauracji, kawiarni, szkoły (m.in. International American School i Szkoły Fundacji Primus), przedszkola, żłobki, a w odległości kilkuminutowego spaceru Las Kabacki, który przyciąga mieszkańców z całej południowej części Warszawy.

NIERUCHOMOŚĆ:
Lokal wykończony w najwyższym standardzie, wszystkie pomieszczenia wyposażone w odpowiednio zaprojektowane i wykonane na zamówienie meble (szafy, szafki, kontuar recepcyjny) urządzenia sanitarne, gospodarcze itp.
Wysokość pomieszczeń (4,70m) w połączeniu z dobrym doświetleniem stwarzają komfort przebywania w nich zarówno dla personelu jak i klientów.
Całość łączy funkcjonalność z elegancją i komfortem.
Lokal spełnia wszelkie wymogi Sanepidu i PPOŻ.
Wewnętrzne, lekkie ścianki działowe dają możliwość łatwych zmian aranżacyjnych i dopasowania do potrzeb nowego właściciela.
Aktualny rozkład pomieszczeń:
- recepcja z poczekalnią
- 4 przestronne gabinety (15m2 - 21m2)
- 3 łazienki
- kuchnia dla personelu
- szatnia
- 2 pomieszczenia socjalno-magazynowe

ATUTY lokalu: lokalizacja, duże witryny, wysokość pomieszczeń (4,70m), wysoki standard wykończenia, centralna klimatyzacja.

Informacje dodatkowe:
- dostępność miejsc parkingowych przed i wokół budynku
- czynsz z opłatami administracyjnymi - ok. 1800 zł