Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Prestiżowe Biuro w Doskonałej Lokalizacji, urządzone w wysokim standard (drewno egzotyczne na podłodze, kamień elewacyjny sprowadzony z Włoch, drzwi na specjalne zamówienie, lada recepcyjna o wartości 10 tys. EUR itd.).

Idealny pomysł na pasywny dochód około 7% w skali roku (plus wzrost wartości nieruchomości w czasie).

Powierzchnia: 150,50 m²
5 Gabinetów, sala konferencyjna i recepcja
Dodatkowa recepcja na dole budynku
2 Miejsca Parkingowe
2 Komórki Lokatorskie


Rozkład Pomieszczeń:

5 niezależnych pomieszczeń biurowych (dla 2/3 osób każde)
Gabinet prezesa- urządzony w bardzo wysokim standardzie
Pomieszczenie na dokumenty
Zamknięta kuchnia
Toaleta
Duża, funkcjonalna sala konferencyjna,
Przestronny hall z recepcją i kamieniem elewacyjnym sprowadzonym z Włoch

Udogodnienia:
Klimatyzacja z oddzielnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu
Wentylacja
Czujniki przeciwpożarowe
Elektryczny zamek na wejściu do biura sterowany master kartą, z logowaniem czasu pracowników

Warunki Zakupu:
Cena sprzedaży netto: 3,987 mln zł netto (faktura VAT) - do negocjacji
Czynsz najmu jest opłacony z góry do końca 2026 r. (20 tys. zł netto / m-c). W związku. z tym nie ma możliwości czerpania korzyści z najmu do tego czasu. Po tym okresie czynsz najmu wyniesie 25 000 zł netto.
Miejsca parkingowe: 60 000 zł netto za każde (łącznie 120 000 zł netto)
Komórki lokatorskie: 25 000 zł netto za każdą (łącznie 50 000 zł netto)
Czynsz administracyjny: 1 807 zł netto (do końca 2026 r. opłacany przez najemców).


Wyjątkowa Lokalizacja:

Biuro znajduje się w centralnej części Warszawy, pomiędzy rondem ONZ a rondem Daszyńskiego. Po drugiej stronie ulicy buduje się aktualnie prestiżowa inwestycja The Form ( która zdecydowanie podniesie wartość nieruchomości po jej ukończeniu. W bliskiej odległości znajdują się:
Apteki
Sklepy spożywcze
Salony fryzjersko-kosmetyczne
Banki
Kina i teatry
Fabryka Norblina
Sklepy, piekarnie, kawiarnie
Biurowce i pięciogwiazdkowe hotele
Bliskość Dworca Centralnego i CH Złote Tarasy

Zainwestuj w Przyszłość Swojej Firmy. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na wizytę w biurze. To wyjątkowa okazja, aby nabyć nowoczesne biuro w sercu Warszawy, idealne dla dynamicznie rozwijającej się firmy.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia biura na żywo!

Telefon: