SPRZEDAŻ I LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY 192 m2 I WARSZAWA WOLA MIRÓW

Na sprzedaż lokal dwupoziomowy o powierzchni użytkowej 192 m2, na parterze i 1 piętrze budynku mieszkalnego, wejście do lokalu od ulicy przez wiatrołap i dodatkowe od pasażu. Witryny na parterze o wysokości 3,20 m na piętrze 2,80 m. Wysokość lokalu 3,60 m. Przed budynkiem i lokalem znajdują się miejsca parkingowe nieobjęte opłatą miejską. W budynku jest garaż na trzech kondygnacjach i za dodatkową opłatą jest możliwość najmu odpowiedniej ilości miejsc garażowych.

Powierzchnia biurowa wyposażona jest w:

Wentylację mechaniczną nawiewową i wywiewową (obejmującą całą powierzchnię lokalu), regulowaną automatycznie do istniejących warunków w pomieszczeniach,
Oświetlenie sufitowe jarzeniowe w oprawach (pełna parabola, ustawiane komputerowo) w 23 punktach,
Instalację p-poż,
Instalację wodno - kanalizacyjną z sieci miejskiej,
Instalację elektryczną (220V i 380V),
Sieć telekomunikacyjną 17 stanowisk,
Sieć elektryczną (podwójna) 17 stanowisk,
Sieć komputerową 17 stanowisk,
Instalację telewizyjną 3 stanowiska,
Oddzielne zasilanie energią elektryczną sieci komputerowej i użytkowej,
Sieć alarmową i internetową,
Instalację c.o. z sieci miejskiej (kaloryfery z podwójnymi żeberkami, regulowane termostatami),
Liczniki poboru: energii elektrycznej, cieplnej, zużycie cw i zw,
Na tarasie są 4 podwójne wejście elektryczne i jedno podwójne wejście telefoniczne

Wykończenie i wyposażenie:

Ścianki działowe - z cegły ceramicznej oraz gipsowo-kartonowe na stelażu
Podłogi- wyłożone są płytkami gresowymi dostosowanymi pod względem kolorystycznym do funkcji biurowej, występuje efekt ciepłej podłogi
Ściany- sztablatura gipsowa Knuf, malowane (Beckers Elegant półmat) w kolorach podanych przez najemcę
Okna i drzwi-stolarka aluminiowa (na tzw. ciepło), szyby zespolone, wzmocnione, przeciwwłamaniowe, okna uchylne, Verticale
Drzwi wewnętrzne-drewniane, Porta, z futrynami regulowanymi na wymiar ścian
Łazienka i WC- glazura do sufitu wraz ze szlifem, terakota, armatura wisząca włącznie z bidetem i wc-tem, kabina natryskowa; wyposażenie i armatura markowa
Aneks kuchenny-glazura i terakota, aneks jest częściowo umeblowany (szafki kuchenne dolne, zlewozmywak), istnieje możliwość podłączenia płyty grzewczej (380V)

Koszty eksploatacji:

stałe według stawki ustalonej przez administrację budynku, na chwilę obecną 4000 zł brutto/miesiąc: (zw, cw, co, wywóz śmieci, ochrona wraz z całodobowym monitoringiem), liczniki na ciepłą, zimną wodę i co;
energia według licznika

W lokalu:

system alarmowy, drzwi / okna antywłamaniowe,
domofon / wideofon, monitoring / ochrona,
klimatyzacja

Rzuty kondygnacji i zdjęcia poglądowe w galerii.

Zapraszam na prezentację,

tel.

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego