Mamy przyjemność zaprezentować ekskluzywny lokal dwupoziomowy znajdujący się w prestiżowej Rezydencji Foksal w sercu Warszawy. Lokal zapewnia doskonałą przestrzeń o łącznej powierzchni 334,19m2, w tym ponad 160m2 dobrze widocznej z zewnątrz sali sprzedażowej, z witrynami, usytuowanej na parterze budynku.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Lokal składa się z dwóch poziomów: parteru z witryną oraz poziomu -1.

Poziom 0 (parter z witryną) o powierzchni 160,91 m2 aktualnie pełni funkcję przestrzeni handlowo-usługowej,a dzięki dużej witrynie lokal zapewnia świetną widoczność i atrakcyjność dla potencjalnych klientów czy gości. Na parterze znajduje się także toaleta.

Poziom -1 oferuje dodatkowe 155,5 m2 przestrzeni, która została podzielona na salę konferencyjną, open space, studio fotograficzne, kuchnię oraz łazienkę.
Jest to idealna przestrzeń do aranżacji na cele komercyjne lub biurowe, oferująca szerokie możliwości adaptacji według indywidualnych potrzeb.
Dodatkowym atutem jest reprezentacyjna klatka schodowa o powierzchni 17,78m2, zapewniająca wygodny dostęp pomiędzy dwoma poziomami lokalu.

Dodatkowo: 3 miejsca postojowe w garażu podziemnym z bezpośrednim przejściem do lokalu (płatne dodatkowo 360tys. netto).
Nieruchomość sprzedawana jest z najemcą (dobrze znaną i rozpoznawalną marką kosmetyczną). Umowa najmu do marca 2025 roku.
PODANA CENA JEST CENĄ NETTO.

Lokal ma ogromny potencjał aranżacyjny, a dzięki swojej lokalizacji może pełnić różne funkcje : biura, kancelarii, ekskluzywnego salonu samochodowego, kliniki medycyny estetycznej, butiku połączonego z pracownią/szwalnią.

OKOLICA I KOMUNIKACJA
Rezydencja Foksal to prestiżowa inwestycja usytuowana w sercu stolicy, zapewniająca doskonałą infrastrukturę oraz bliskość wielu atrakcji kulturalnych, biznesowych i rozrywkowych. Inwestycja BBI Development szczyci się doskonałą lokalizacją przy Trakcie Królewskim. Budynek łączy w sobie najwyższe standardy architektury oraz klasyczny, ponadczasowy styl. W apartamentowcu Rezydencji Foksal mieszczą się zarówno lokale usługowe i biura, jak i luksusowe apartamenty.Rezydencja Foksal otrzymała nagrody Inwestycja Roku 2011 i Projekt Roku 2012 .

W NASZEJ OPINII
Ten dwupoziomowy lokal to doskonała inwestycja dla tych, którzy poszukują ekskluzywnej przestrzeni w dynamicznie rozwijającym się centrum Warszawy.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!

We are pleased to present an exclusive two-story premises located in the prestigious Rezydencja Foksal in the heart of Warsaw. The premises provide excellent space with a total area of 334.19 m2, including over 160 m2 of a sales room with windows, clearly visible from the outside, located on the ground floor of the building.

PROPERTY PARAMETERS
The premises consist of two levels: ground floor with a shop window and level -1.

Level 0 (ground floor with shop window) with an area of 160.91 m2 currently serves as a commercial and service space, and thanks to the large shop window, the premises provide great visibility and attractiveness to potential customers and guests. There is also a toilet on the ground floor.

Level -1 offers an additional 155.5 m2 of space, which is divided into a conference room, open space, photo studio, kitchen and bathroom.
It is an ideal space for arrangement for commercial or office purposes, offering wide possibilities of adaptation according to individual needs.
An additional advantage is a representative staircase with an area of 17.78 m2, providing convenient access between the two levels of the premises.

Additionally: 3 parking spaces in the underground garage with direct access to the premises (paid additionally PLN 360,000 net).
The property is sold with a tenant (a well-known and recognizable cosmetics brand). Lease agreement until March 2025.
THE PRICE IS A NET PRICE.

The premises have enormous arrangement potential, and thanks to its location, it can serve various functions: an office, a law firm, an exclusive car showroom, an aesthetic medicine clinic, a boutique combined with a studio/sewing room.

LOCATION AND SURROUNDINGS
Rezydencja Foksal is a prestigious investment located in the heart of the capital, providing excellent infrastructure and proximity to many cultural, business and entertainment attractions. The BBI Development investment boasts an excellent location on the Royal Route. The building combines the highest standards of architecture and a classic, timeless style. The Rezydencja Foksal apartment building houses both service premises and offices, as well as luxury apartments. Rezydencja Foksal received the "Investment of the Year 2011" and "Project of the Year 2012" awards.

IN OUR OPINION
This two-level premises is an excellent investment for those who are looking for an exclusive space in the dynamically developing center of Warsaw.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.