Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2 kondygnacyjnego domu z użytkową piwnicą, położonego w dobrze skomunikowanej części Bemowa.

Dom mieści się przy ulicy Legendy i może pełnić funkcję mieszkaniową, ale może być także w całości lub w części przeznaczony na cele działalności gospodarczej.
Można go przeznaczyć na usługi związane z branżą beauty, gabinet stomatologiczny, przychodnię, gabinety masażu.
Wcześniej w domu zlokalizowana była przychodnia/gabinet stomatologiczny.

Lokalizacja
Metro Bemowo - 15 min piechotą lub 2 przystanki tramwajem
Tramwaj - linia 76
Autobus - licznie linie autobusowe w bezpośredniej bliskości (112,122,129, 177. 190, 249, 743, linie nocne N01, N42).
Park Górczewska - 5 min spacerem
Wola Park - 2 km
Lidl i Media Markt - 1 km
Wokół liczne placówki szkolne i edukacyjne, bankowe i usługowe, cisza i spokój a jednocześnie szybki dojazd we wszystkie części Warszawy.

Rozkład pomieszczeń:
Piwnica - całkowita powierzchnia zabudowy - 74,95 m2 (bez murów i klatki schodowej 52,75 m 2), została przystosowana do pod lokal usługowy, składa się z 2 pokoi, kotłowni, toalety.
Parter - całkowita powierzchnia zabudowy - 74,95 m2 (bez murów i klatki schodowej 51,21 m2), użytkowane było na potrzeby przychodni, składa się z poczekalni, 2 pokoi, toalety oraz pomieszczenia gospodarczego.
Pierwsze piętro - całkowita powierzchnia zabudowy - 78 m2 (bez murów i klatki schodowej 50,15 m2), pełni funkcję mieszkalną. Wyodrębnione dwa osobne pomieszczenia, z oddzielnymi łazienkami. Oba o powierzchni ok. 25m2.
Informacje dodatkowe:
Powierzchnia działki - 137 m 2
Pełna własność z księgą wieczystą, jeden właściciel.
Parking wzdłuż ulicy.
Możliwość negocjacji ceny.
Stan domu umożliwi natychmiastowe wprowadzenie jednak wymaga dostosowania do potrzeb i wizji przyszłego właściciela.

Zapraszam na prezentację.
Oferta na wyłączność.

Oświadczenia:
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego, jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Dokładam wszelkich starań, aby informacje przedstawione w moich ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano częściowo na podstawie oświadczeń właściciela.

Dream House jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadam OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Moje usługi świadczę w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę przez cały okres trwania naszej współpracy.
Za wykonaną usługę pobieram wynagrodzenie zgodnie z warunkami ustalonymi w zawartej umowie.

Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze.
Znaki towarowe i graficzne są własnością odpowiednich firm i/lub instytucji.