Nieruchomość w nowej cenie!

Lokal użytkowy w doskonałej lokalizacji:
- o funcjonalnym układzie powierzchni,
- w pobliżu stacji metra Dworzec Wileński,
- sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna i usługowa.
Lokal o powierzchni użytkowej 428 m² znajduje się w dwukondygnacyjnej, handlowej części budynku wielorodzinnego, stanowiącej pasaż Centrum Targowa , będącego własnością Międzyzakładowej Spółdzielni Mieszkaniowej Nowy Dom 82 . Usytuowany na pierwszej kondygnacji, z przeznaczeniem na prowadzenie działalności handlowo-usługowej. Budynek został oddany od użytku w 1995 r. Wejście do lokalu z pasażu znajduje się na wprost wejścia z ulicy Targowej.
Lokal położony jest na trzech poziomach i obejmuje następujące pomieszczenia:
- piwnica z półpiętrem o powierzchni 144,89 m² , w tym pomieszczenia techniczne, sanitarne, magazyn, klatka schodowa, winda towarowa,
- parter o powierzchni 238,02 m², w tym stanowisko obsługi klientów, główna sala sprzedaży, dwa pomieszczenia sanitarne, zaplecze socjalne, wydzielone pokoje biurowe, klatka schodowa, winda towarowa,
- półpiętro, na którym zlokalizowane są pomieszczenia sanitarne z poddaszem, o łącznej powierzchni 45,09 m².
W pobliżu

150 m przystanek tramwajowy i autobusowy,
500 m stacja metra Dworzec Wileński, centrum handlowe ,Wileńska",
500 m Stadion Narodowy,
700 m stacja kolejowa Warszawa Wschodnia,
3 km centrum miasta.
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Ustala się priorytet dla lokalizowania:

usług z zakresu: administracji, organizacji społecznych, dyspozycji i współpracy, gospodarczej, obrotu finansowego, ubezpieczeń, kultury, nauki, szkolnictwa, handlu, turystyki, hotelarstwa, sportu, transportu, łączności itp. o charakterze międzynarodowym, krajowym i ogólnomiejskim.
funkcji mieszkaniowej wraz z niezbędnymi inwestycjami celu publicznego z zakresu infrastruktury społecznej,

Dopuszcza się lokalizowanie:

innych funkcji nie kolidujących z funkcjami preferowanymi.

Lokal usytuowany jest zaledwie 500 m od stacji metra Dworzec Wileński i centrum handlowego Wileńska , co zapewnia bardzo dobrą komunikację i atrakcyjne położenie na terenie o dużym natężeniu pieszych.

Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość usytuowana jest na obszarze, gdzie brak obowiązującego MPZP. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy uchwalonym przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą nr LXXXII/2746/2006 z dnia 10 października 2006 r. nieruchomość. Położona w strefie śródmieścia funkcjonalnego, na terenie oznaczonym symbolem:

C-30 - teren wielofunkcyjny.

W obszarze ustalony jest priorytet dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usługowej, administracji i biur, niezbędnych inwestycji celu publicznego.
Stan prawny
Stan prawny uregulowany, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego.
Ochrona konserwatora
nie

Strefa komunikacyjna
autobus,tramwaj,pociąg,autostrada,lotnisko,metro,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,