Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę zakupu lokalu usługowego o powierzchni 112,60 m2, zlokalizowanego w prestiżowej dzielnicy Mokotów w Warszawie, przy ul. Limanowskiego 11. Budynek, w którym znajduje się lokal, powstał w 1995 roku.

Lokalizacja:
Mokotów, ul. Limanowskiego 11, Warszawa,
doskonała widoczność i prestiżowa lokalizacja w jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic stolicy na pograniczu Wilanowa i Mokotowa,
łatwy dostęp do komunikacji publicznej, bliskość komunikacji miejskiej.

Charakterystyka lokalu:
powierzchnia - 112,60 m2,
parterowy lokal o narożnym układzie z dużymi przeszkleniami, zapewniający doskonałą ekspozycję i widoczność,
11 pomieszczeń, w tym pomieszczenie socjalne, łazienka, lokal został wyposażony w klimatyzację,
obecnie wynajmowany pod aptekę, istnieje możliwość kontynuowana umowy z Najemcą.

Budynek:
zbudowany w 1995 roku, elewacja z eleganckiej cegły,
dwa niezależne wejścia - pierwsze od ul. Limanowskiego, drugie wejście techniczne od wjazdu na osiedle,
możliwość parkowania przed budynkiem oraz w okolicy.

Zalety inwestycji:
1. Lokalizacja - Mokotów to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy, ciesząca się uznaniem zarówno klientów, jak i biznesu. Doskonała dostępność komunikacyjna i bliskość do centrum miasta sprawiają, że to idealne miejsce dla rozwoju każdego rodzaju działalności.

2. Widoczność i przestrzeń narożna - lokal narożny z dużymi przeszkleniami zapewnia doskonałą ekspozycję oraz widoczność, co przyciąga uwagę potencjalnych klientów i zwiększa rozpoznawalność marki.

3. Stan techniczny - budynek utrzymany w doskonałym stanie, co eliminuje konieczność inwestycji w remont czy modernizację. Klimatyzacja, pomieszczenie socjalne i łazienka to dodatkowe atuty, które zwiększają komfort użytkowania.

4. Inwestycja z ustabilizowanym dochodem - obecne wynajęcie lokalu pod aptekę gwarantuje stabilny dochód, a możliwość przedłużenia umowy najmu daje pewność inwestycji.

Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu. Ta wyjątkowa oferta to doskonała okazja dla inwestorów i firm poszukujących atrakcyjnej nieruchomości w świetnej lokalizacji.