Oferta sprzedaży lokalu usługowego o powierzchni 32,07 m2 w atrakcyjnej pod względem wynajmu lokalizacji - Saska Kępa. Lokal położony jest przy ulicy Walecznych w zrewitalizowanej kamienicy z lat 20/30 XX wieku.

Warto wspomnieć, że lokal dawniej, w latach 40-tych, pełnił funkcję mieszkania dozorcy, co dodaje mu unikalnego charakteru.

Dzięki położeniu na Saskiej Kępie, oferta ta, to nie tylko lokal w atrakcyjnej lokalizacji, ale również inwestycja w przyszłość. Dzięki przemyślanej infrastrukturze i strategicznemu umiejscowieniu to doskonałe miejsce na długoterminową inwestycję, oferując potencjalny wzrost wartości oraz ciągły ruch klientów.

Lokal składa się z dwóch pomieszczeń, oferując przestrzeń do swobodnej aranżacji wnętrza według indywidualnych potrzeb. Główne pomieszczenie jest dobrze doświetlone przez pięć okien, które obecnie wyposażone są w aluminiowe żaluzje, co pozwala na regulację ilości światła wpadającego do wnętrza.

Komfort użytkowania lokalu zapewnia wspólny system centralnego ogrzewania zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową, co szczególnie w sezonie grzewczym podnosi standard użytkowania. W lecie, dzięki usytuowaniu lokalu, jego temperatura pozostaje nieco niższa niż na zewnątrz, co dodatkowo zwiększa komfort.

Lokal jest dobrze zabezpieczony, posiada drzwi o podwyższonej odporności na włamanie oraz kraty w oknach. Dodatkowo zainstalowany jest system alarmowy, który obecnie pozostaje wyłączony. Istnieje także pełna infrastruktura sieci internetowej - wystarczy zainstalować szafkę sieciową, schowaną w piwnicy, i podłączyć lokal do dostawcy usług telekomunikacyjnych.

Dzięki pobliskim liniom tramwajowym oraz autobusowym w łatwy i szybki sposób można dotrzeć do pozostałych części miasta.

CENA: 429 000 brutto

Idealne miejsce na salon kosmetyczny, biuro księgowe, projektowe czy inne usługi biurowe.

Zapraszam na prezentację.

tel.