: Krótko: Ochota | Al. Jerozolimskie | Przedwojenna kamienica | 116 mkw | 5 pokoi | balkon

: Dla kogo?
Idealny lokal na kancelarię lub biuro Twojej firmy.

: Kamienica Stanisława Rostkowskiego
Została wzniesiona w 1911 roku. Jest to jeden z czterech budynków w Warszawie zaprojektowanych przez szkockiego architekta Artura Gourney'a. Ta sześciopiętrowa kamienica reprezentuje wczesny modernizm, jednocześnie zachowując elementy dekoracji posecesyjnej. Jej frontowa część jest ukształtowana na planie podkowy, natomiast drugie podwórze tworzy zamknięty układ. W okresie powojennej odbudowy do kamienicy wprowadzono niewielkie zmiany, choć wciąż pozostaje przykładem nieruchomości, jakie można było spotkać we Francji na początku XX wieku. Wyjątkowy charakter tego budynku sprawia, że jest niezwykle istotnym elementem w krajobrazie architektonicznym Warszawy, a jednocześnie stanowi unikalny przykład na skalę europejską.

: Atuty?
Ten wyjątkowy lokal jest wykończony w wysokim standardzie, zachwyca już po przekroczeniu progu. Wysokość pomieszczeń wynosząca około 3,5 metra tworzy przestronną i luksusową atmosferę. Wnętrza są wykończone najwyższej jakości materiałami: w pokojach znajdziemy piękny, dębowy parkiet, w korytarzu naturalny i elegancki kamień, a w łazienkach praktyczny gres.

Jednym z unikalnych elementów tego mieszkania jest przestronny balkon, z którego rozciąga się widok na urokliwy dziedziniec oraz Al. Jerozolimskie. Komfortowy dostęp do mieszkania zapewnia winda oraz szeroka, gustowna klatka schodowa. Na rok 2024/2025 zaplanowano kompleksową renowację elewacji, dachu, patio, klatek schodowych oraz balkonów, co gwarantuje długoterminową wartość inwestycji. Lokal jest aktualnie wynajmowany na cele prowadzenia działalności gospodarczej.

: Czy to miejsce dla Twojej firmy?
Jeśli szukasz prestiżowej i funkcjonalnej przestrzeni w doskonałej lokalizacji, to miejsce idealne dla Twojej firmy. Rozkład lokalu daje wiele możliwości aranżacyjnych, składa się z następujących pomieszczeń:

5 osobnych gabinetów o powierzchniach od 10 do 25 mkw,
pomieszczenie socjalne (kuchnia), ok. 7 mkw,
łazienka z prysznicem, ok. 5 mkw,
toaleta, ok. 3 mkw,
hol, ok. 7 mkw,
balkon, ok. 4 mkw,

Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni ok. 14 mkw.

: Co w okolicy?
Doskonała lokalizacja w centrum stolicy. W zasięgu wzroku znajduje się Dworzec Centralny, Pałac Kultury i Nauki, CH Złote Tarasy. Przed budynkiem istnieje możliwość parkowania w płatnej strefie. Al. Jerozolimskie 99 to adres skomunikowany z każdą dzielnicą Warszawy.

: Podsumowanie:
Bez wątpienia, ten niezwykły lokal stanowi perłę na warszawskim rynku nieruchomości. Łączy w sobie wyjątkową historię, komfort i prestiżową lokalizację.

: Cena:
2 490 000 PLN

Zapraszam do kontaktu, z przyjemnością zaprezentuję Państwu tę wyjątkową nieruchomość.

For more details, please call me:

Wiktor Król
 
Jakub Siudziński
 

I 

: Briefly: Ochota | Al. Jerozolimskie | unique townhouse from 1911 | 116 sq m | 5 rooms | balcony

: Perfect for?
Ideal premises for a law firm or your company's office.

: Adventages?
This exceptional property is finished to a high standard, impressing from the moment you cross the threshold. The height of the rooms of about 3.5 metres creates a spacious and luxurious atmosphere. The interiors are finished with the highest quality materials: you will find beautiful oak parquet in the rooms, natural and elegant stone in the corridor, and practical stoneware in the bathrooms.

One of the unique features of this flat is the spacious balcony, which offers a view of the charming courtyard and Jerozolimskie Avenue. Comfortable access to the flat is provided by a lift and a wide, tasteful staircase. A comprehensive renovation of the facade, roof, patio, staircase and balconies is planned for 2024/2025, guaranteeing the long-term value of the investment.

The premises are currently leased for business purposes.

: Is this the place for your business?
If you are looking for a prestigious and functional space in an excellent location, this is the perfect place for your business.

: What's nearby?
Excellent location in the centre of the capital. In sight of the Central Railway Station, the Palace of Culture and Science, CH Złote Tarasy. In front of the building there is a possibility to park in a paid zone. Al. Jerozolimskie 99 is an address perfectly communicated with every district of Warsaw.

: Summary:
Without a doubt, this extraordinary property is a pearl on the Warsaw real estate market. It combines exceptional history, comfort and a prestigious location.

: Price:
2 490 000 PLN

Feel free to contact me, I will be happy to present you this unique property.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )