GRUNT z LOKALEM Użytkowo-Mieszkalnym i BIUREM - Łączna pow. 280 m2 LOKALU - Działka 410 m2 - Praga Południe / Grochów / Gocławek

NA SPRZEDAŻ budynek usługowo-mieszkalny o łącznej powierzchni ok. 280 m2 położony na działce o pow. 410 m2 - zlokalizowany na Grochowie, w dzielnicy Praga Południe. Na terenie nieruchomości znajduje się rozbudowana infrastruktura wykorzystywana przez Najemcę - przedsiębiorstwo prężnie działające w branży motoryzacyjnej. W sąsiedztwie - wiele innych kooperujących firm. Atrakcyjne usytuowanie przy głównej ulicy z dogodnym dojazdem ze wszystkich kierunków Warszawy.

Na gruncie o pow. 410 m2 posadowiony jest BUDYNEK jednopiętrowy składający się z trzech poziomów:

1) PIWNICA - 4 pomieszczenia magazynowe o powierzchni ok. 52 m2

2) PARTER - powierzchnia usługowa oraz biuro ( 162 m2 ), a w nim zaplecze usługowe z łazienką, prysznicem, WC, jadalnią, szatnią. Część biurowo-handlowa na parterze stanowi recepcja z zapleczem socjalnym, poczekalnia dla klientów oraz toaleta.

3) I. PIĘTRO - pozostałe pomieszczenia biurowe o pow. 23 m2 + zaplecze/magazyn

Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia lokalu mieszkalnego (na piętrze budynku, nad powierzchnią usługową) o pow. ok. 120 m2 - składającego się z:
- 4 pokoi,
- dużego pokoju kąpielowego
- 2x WC.

Przed budynkiem znajduje się dobrze oświetlony i zadbany plac z miejscami parkingowymi dla klientów ( pow. 230 m ) oraz dwie bramy wjazdowe do warsztatu. Przed wjazdem na teren nieruchomości - dodatkowe miejsca parkingowe na kilka samochodów.

Istnieje możliwość rozbudowy obiektu.

Budynek podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i elektrycznej.

Lokal jest obecnie przedmiotem najmu, co stwarza ogromny potencjał biznesowy.
Współpracę z najemcą można kontynuować i czerpać atrakcyjne pożytki z nieruchomości.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności do gruntu wraz z lokalem.

CENA NIERUCHOMOŚCI: 1 850 850,- PLN

* * * * * * * * * *
Serdecznie polecam,

Tel.
Sprawdzone Nieruchomości PL

JESTEŚMY BIUREM NIERUCHOMOŚCI I ZA NASZĄ PRACĘ POBIERAMY WYNAGRODZENIE (nie dotyczy ofert oznaczonych jako "0% prowizji").

Powyższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )