166 m2 DWUSTRONNY LOKAL USŁUGOWY Z WITRYNAMI NA UL. MODLIŃSKĄ

Lokal idealnie nada się na:
- przychodnię
- klinikę
- kancelarię
- prywatne przedszkole lub żłobek
- sklep

LOKAL

Lokal o powierzchni blisko ponad 166 m² znajduje się na parterze w nowoczesnym czteropiętrowym budynku mieszkalnym otoczonym nowopowstałym osiedlem mieszkaniowym. Lokal jest dwustronny - jedna strona skierowana na ruchliwą ulicę Modlińską, zaś druga na ciche i zielone osiedlowe patio. Nieruchomość ma bardzo dużo okien co zwiększa jego potencjał aranżacyjny.

Lokal jest do dowolnej aranżacji i może zostać dostosowany do potrzeb najemcy pod względem instalacyjnym oraz ustawienia ścian. Lokal można także połączyć z sąsiednim lokalem o powierzchni 61 m2, co da w sumie 228 m2.

W przykładowej aranżacji lokalu na klinikę przewidziano 7 ustawnych gabinetów, poczekalnię, recepcję, sanitariaty oraz pomieszczenie socjalne.

LOKALIZACJA

Lokal znajduje się w pobliżu ogromnego węzła komunikacyjnego, z witryną skierowaną na ulicę Modlińską, blisko skrzyżowania ul. Modlińskiej z Płochocińską.

CENA

Cena sprzedaży lokalu podana jest jako cena netto.

MIEJSCA PARKINGOWE

Za dodatkową opłatą istnieje możliwość zakupu miejsc parkingowych naziemnych.

INNE LOKALE DO SPRZEDAŻY / WYNAJĘCIA

Istnieje możliwość wynajęcia lub zakupu innej powierzchni:
- 61,37 m2
- 166,14 m2
- 227,51 m2

W przypadku pytań zapraszamy do kontaktu.

- [English] -

166 m2 TWO-SIDED SERVICE LOCAL WITH WINDOWS ON MODLIŃSKA ST.

The property is ideal for
- clinic
- office
- private kindergarten or nursery
- shop

PROPERTY

The property of 166 m² is located on the ground floor of a modern four-storey residential building surrounded by a newly developed housing estate. The property is double-sided - one side faces the busy Modlińska Street, while the other faces the quiet and green patio of the housing estate. The property has a lot of windows which increases its arrangement potential.

The unit is free to arrange and can be adapted to the tenant's needs in terms of installation and wall positioning. The unit can also be combined with the neighbouring unit of 61 m2, giving a total of 228 m2.

The example arrangement of the premises for a clinic envisages seven set-up offices, a waiting room, reception area, sanitary facilities and social rooms.

LOCALISATION

The property is located in the vicinity of a major transport hub, with a shop window facing Modlińska Street, close to the intersection of Modlińska and Płochocińska Streets.

PRICE

The sale price of the premises is given as a net price.

PARKING SPACES

Parking spaces above the ground can be bought at an additional cost.

OTHER SPACE FOR SALE / LET

It is possible to rent or buy another space:
- 61,37 m2
- 166,14 m2
- 227,51 m2

If you have any questions, please feel free to contact us.