Ogłoszenie archiwalne

Lokal użytkowy

Anin, Warszawa, mazowieckie

2 250 000 zł
270 m²
8 333,33 zł/m²

Lokal użytkowy

Anin, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
9 października 2023

1/2

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 250 000 zł

270 m²

8 333,33 zł/m²

Lokal użytkowy

Zaktualizowane: 9 października 2023

2 250 000 zł 270 m² 8 333,33 zł/m²

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
15

Parking:
garaże w bryle budynku

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

garaże w bryle budynku

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 250 000 zł (8 333,33 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 270 m², 15 pomieszczeń, 3 łazienki; stan: do odświeżenia
wejście z ulicy
instalacje: częściowo wymienione; okna: plastikowe, drewniane
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 0/2, poddasze
Budynek: budynek wolnostojący; rok budowy: 1959
Powierzchnia dodatkowa: taras (17 m²), piwnica 46 m², ogródek 1 188 m²

Media: prąd, woda, gaz; ogrzewanie: gazowe, centralne ogrzewanie
Internet
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaże w bryle budynku (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Duet Nieruchomości, zaktualizowane: 09.10.2023
numer ogłoszenia: 8/5712/OLS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Anin, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, las
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży. Zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Na sprzedaż piękna, przestronna willa o powierzchni 270 m² usytuowana na ładnej zadrzewionej działce o metrażu 1188 m². Dom wybudowany w latach 50 tych, metodą tradycyjną zapewniającą trwałość na lata.

Dom idealny jako budynek szkoły lub przedszkola prywatnego, kancelarii prawnej. Składa się z 3 kondygnacji i każda z nich może też służyć np. jako oddzielne mieszkanie.

LOKALIZACJA

Dom położony jest w zielonej części Anina w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Jest to spokojna okolica jednocześnie zapewniająca dobre połączenia komunikacyjne z resztą Warszawy i okolic.

Przystanek autobusowy przed domem (linie 115,125,305,525, i N25)
Stacja PKP Anin 1.2 km
Wjazd na DK 2 500 m
Centrum Warszawy 13 km (około 25 minut samochodem)
W bliskim otoczeniu Sklepy spożywcze, Szkoły podstawowe, Licea, Przedszkola, Apteki, Ośrodek zdrowia, Dom Kultury, OSiR Wawer

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter o powierzchni około 106 m² :
- salon (26 m² z oknami wychodzącymi na wschód i południe) połączony z piękną werandą (około 17 m²)
- pokój (22 m², okna południe i zachód)
- kuchnia (niecałe 12 m², okna wychodzą na stronę wschodnią)
- mały gabinet
- łazienka z wanną

Piętro o powierzchni około 86 m²:
- pokój 1 (26 m², okna wschód i południe) z wyjściem na fantastyczny taras (około 17 m²) z widokiem na ogród, drzewa i krzewy
- pokój 2 (22 m², okna południe i zachód)
- kuchnia (niecałe 12 m², okna strona wschodnia)
- łazienka z wanną i oknem na stronę wschodnią
- oddzielna toaleta

Poddasze użytkowe składające się z 3 pokoi ,kuchni i łazienki (razem około 80 m²)

Piwnica (około 46 m²) z dwoma dużymi garażami (16 m² i 26 m²)

W pokojach położono podłogi drewniane (klepka dębowa). Okna wymienione na plastikowe z wyjątkiem werandy.

Dom posiada wszystkie media miejskie (prąd, gaz, woda, kanalizacja) , jest też światłowód.

ATUTY

Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest piękna zadrzewiona działka
Wyjątkowy klimat podkreśla przeszklona weranda z zachowanymi oryginalnymi, drewnianymi oknami i drzwiami tarasowymi
Na piętrze duży taras z mnóstwem kwiatów skąd roztacza się widok na przepiękną lipę, tuje i drzewa owocowe
Zachowane są też oryginalne elementy jak bloki granitu na podeście i schodach do domu. Ściana przednia przy drzwiach wejściowych jest z kolei wyłożona płytami granitowymi i kilkoma marmurowymi
Bardzo dobre komunikacyjne położenie domu
Po odpowiedniej aranżacji jest możliwość wyodrębnienia trzech oddzielnych mieszkań

Cena do negocjacji

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 95.02 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 131.57 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 144.73 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.04 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Kontakt

Agent

Izabela Mielcarek-Torzewska

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Izabela Mielcarek-Torzewska

Pełna oferta agenta

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Izabela Mielcarek-Torzewska

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie